Cómo ser un buen inversor

Les contamos los secretos de los inversores expertos para hacer inversiones rentables y seguras:

1) Tener información del mercado

Para planificar una inversión y calcular sus resultados es fundamental conocer el panorama actual del mercado inmobiliario en la ciudad donde se va a invertir; pero también estudiar cómo viene desde hace unos años para interpretar hacia dónde se dirige después.

2) Tener paciencia

Invertir en un inmueble esperando un retorno es una decisión que requiere perseverancia. Los cambios en la economía son cíclicos y a largo plazo, por lo cual no hay que adelantarse sin plena seguridad o abandonar nuestro proyecto sin razones claras. El sector inmobiliario, sobre todo, es un negocio a mediano y largo plazo.

3) Tener un capital

¿Cuánto capital es necesario?, uno de los principales consejos de los expertos es que para empezar a invertir en Bienes Raíces no es necesario contar con una suma millonaria de dinero. Es preferible comenzar con algo accesible, que sea fácil de colocar posteriormente en el mercado de alquileres o ventas.

4) Tener en vista una oportunidad

¿Cómo detectar una buena oportunidad de inversión? Teniendo en cuenta algunos de los datos de demanda señalados en el punto anterior, y también viendo el potencial de cada zona en particular.  Por ejemplo Las zonas donde se estén impulsando muchos proyectos nuevos que traerán más población también es fundamental para asegurar una buena inversión. Hay una necesidad de opciones de vivienda que acerque a los trabajadores a sus lugares laborales, lo cual puede ser tenido en cuenta para invertir con fines de renta.

5) Tener asesoramiento

Contar con la asesoría de un profesional inmobiliario ayuda mucho para dar los primeros pasos en inversiones con mayor firmeza. Preguntar a los vecinos de la zona que nos interesa, consultar a un arquitecto de confianza sobre el estado de la propiedad que estamos viendo, son recursos que te ayudarán mucho a decidir la mejor inversión. Acercate a nuestra oficina en Campo 9 por Av. José Asunción Flores esquina Mcal. Estigarribia o comunicate al +595 986185700 y contestaremos tus consultas sin compromiso.

La importancia de establecerse objetivos personales

Tomarse el tiempo para sentarse al menos una vez al año y escribir tus objetivos para el presente, el futuro cercano y el futuro más remoto es un proceso que puede transformar tu vida para siempre.

Un estudio tras otro sobre los secretos de las personas más exitosas demuestra que una práctica que las diferencia del resto es el establecimiento de objetivos personales, más allá de los objetivos que otros, ya sea la empresa o la familia, les impongan.

Los que alcanzan el éxito piensan en sus objetivos y en cómo pueden lograrlos. Las personas que no alcanzan sus sueños piensan en sus problemas y se pasan el tiempo criticando, postergando, quejándose y poniendo excusas para justificar por qué no consiguen avanzar.

Los objetivos te hacen estirarte y crecer. Te hacen cambiar. Eso siempre será algo con un valor incluso superior a lo que obtengas. ¡Por eso los objetivos son tan poderosos!

La clave para establecer metas personales es pensar sobre papel. Las personas exitosas piensan con lápiz y papel (y después lo guardan en su PC, por supuesto) porque cuando escribes te obligas a realizar una reflexión que cristaliza tus pensamientos y los concreta desde la abstracción.

Los objetivos escritos se vuelven tangibles, sujetos a ser manipulados y a la acción. Los objetivos escritos activan tu mentalidad positiva y te dan energía. Liberan poderes dentro de ti que habrían permanecido inactivos en su ausencia. ¡El hecho de escribirlos aumenta exponencialmente la probabilidad de que logres tus objetivos!

Se habla constantemente de que los objetivos deben ser SMART – Específicos, Medibles, Alcanzables, Relevantes y con un Tiempo (de consecución) definido.

En síntesis, los objetivos realmente poderosos que puedes fijarte deben tener 3 componentes:

• Deben ser inspiradores
• Deben ser creíbles
• Deben ser algo sobre lo que puedas actuar

Cuando tus metas te inspiran, cuando crees y actúas sobre ellas, las consigues. ¡Sin duda!

Ponerse metas desata una capacidad intrínsecamente humana que consiste imaginarse el futuro y permitirse soñar.¿Y ahora ya estás listo para escribir tus metas personales para este 2021?

¿Estás pensando en construir la casa de tus sueños pero no sabes muy bien los pasos necesarios a la hora de dar un paso tan importante como este? Aquí tienes una pequeña guía que te ayudará a perder el miedo y verás que es mucho más sencillo de lo que imaginas.

• Encuentra una constructora de confianza.

Construir una casa desde cero es algo que al menos se realiza una vez en la vida. No se trata de una actividad que se hace cada año.  Por ello, se debe de hacer junto con un constructor de confianza que le ayudará a que cada paso sea mucho más cómodo y llevadero.

• Encontrar el lote perfecto para construir.

Será necesario considerar algunas características presentes en algunos terrenos y no en otros. Por ejemplo, las vistas del terreno, si se encuentra en una localización tranquila o de mucho tránsito, el entorno alrededor del lote puede ser predominantemente natural o más adentrado en el centro de la localidad, etc. Las posibilidades son muy amplias y por ello, debe tener muy claras cuáles son sus prioridades y necesidades. Si necesitas asesoramiento respecto del lote que más te conviene nos encantará acompañarte a resolver todas sus dudas. También puedes visitar nuestra sección para encontrar tu lote soñado haciendo click aquí: https://mitierra.com.py/lotes/

• Proyecto de arquitectura.

Hemos llegado al punto en el que hay que trasladar su idea de una casa perfecta a un plano real. Será necesario plasmar en un informe toda la información relativa a su estilo de vida y sus necesidades. En este punto es imprescindible cuestionarse todas las preguntas necesarias y plantearse cualquier duda que pueda llegar a surgirle en un futuro. ¿Le gustaría tener una casa de características ecológicas? ¿O tal vez prefiere una villa más convencional? ¿Cuántos metros cuadrados serán los apropiados para su estilo de vida? Es necesario que las medite con calma y sin prisa ya que será como elaborar un programa para su vida. La mejor opción es definir una lista concreta de necesidades y trasmitirla posteriormente al arquitecto que estará a cargo de la obra.

• Licencias y permisos.

Ya tenemos el terreno perfecto y el proyecto aceptado. Es el momento de pedir las licencias de obra pertinentes en la municipalidad. En este aspecto hay que tener en cuenta que las licencias de obra pueden demorarse de 1 a 3 meses.

• Ha llegado el momento de construir.

Siempre bajo unos presupuestos marcados y tiempo establecido, el proyecto de construcción dará comienzo. Se seleccionarán los mejores materiales que más se adecuan a sus gustos y necesidades. Las condiciones climatológicas de la zona o el uso que vaya a hacer de algunas estancias de la casa, como la cocina o el baño, tendrán mucho que ver a la hora de elegir un tipo de materiales u otro. Es muy importante que los periodos de tiempo marcados para la finalización de la construcción se cumplan dentro de lo establecido.

¡Disfruta de tu nuevo hogar!

Al fin puede disfrutar de su nuevo hogar creado en exclusiva para usted a partir de sus gustos y necesidades. ¡No dude y atrévase a dar el paso!. Es mucho más sencillo de lo que imagina.

¿Qué plantar en primavera en nuestro huerto urbano?

Antes de ponerte manos a la obra, ten presente que hay muchas variedades de verduras u hortalizas que permiten ser sembradas directamente sobre el terreno de cultivo, como es el caso de las acelgas, pero hay otras, como los tomates, que requieren germinar en un semillero antes de ser trasplantadas.

Ahora sí… ¿Qué se puede plantar en primavera?

Pepinos: Como tiene difícil trasplante, es mejor realizar la siembra directamente en maceta. Es muy sensible al frío y se debe evitar temperaturas inferiores a 15ºC. Las semillas tardan de 8 a 10 días en germinar y podréis recolectarlas en 10 semanas. Los riegos deberán ser frecuentes.

Espinacas: Estas semillas germinarán en 10 o 12 días, son resistentes al frío y se puede realizar una recolección escalonada de hojas o en 2-3 meses. Riego ligero y frecuente, sin encharcar. Recipiente mínimo de 3 litros. Muy fáciles de cultivar.

Zanahorias: Germinan en 12-15 días y se recolectan en tres o cuatro meses. Se riegan suave cada día para mantener la humedad y requieren un mínimo de 20 centímetros de profundidad de sustrato en un recipiente de 3 litros.

Tomate: siembra en semillero, macetitas de turba. Germinan en 5-10 días a una temperatura óptima de 20ºC. Se trasplantan cuando tienen tres o cuatro hojas verdaderas. Se recolectan entre los 4 y 9 meses dependiendo del ciclo. Los riegos deben ser espaciados y cuantiosos y se plantan en un recipiente mínimo de 18 litros.

Morrones: Siembra en macetitas y se trasplanta cuando tienen 12-15 centímetros. Germinan en 3-6 días y se recolectan en 5-7 meses. El riego debe ser frecuente, abonado pero no muy abundante y requiere un recipiente mínimo de 14 litros.

Lechuga:  Germinan en en 6-8 días y se trasplantan cuando tienen tres o cuatro hojas verdaderas. Se recolectan pasados 2-4 meses. Los riegos deben ser ligeros y frecuentes, manteniendo la humedad. Se plantan en un recipiente mínimo de 3 litros.

Apio: siembra en semillero, macetitas de turba. Germinan en 15-18 días y se trasplantan cuando tienen tres o cuatro hojas verdaderas. Se recolectan a los 7-8 meses o según vas necesitando Los riegos deben ser frecuentes y abundantes y se plantan en un recipiente mínimo de 9 litros.

Cebolla: siembra en semillero, macetitas de turba. Germinan en en 10-12 días y se trasplantan cuando tienen el grosor de un lápiz. Se recolectan a los 2-3 meses tiernas y secas en 5-6 meses. Los riegos deben ser escasos y espaciados y se plantan en un recipiente mínimo de 5 litros.

¿Qué es una maceta turba?

Es una maceta biodegradable y orgánica es un recipiente hecho de material vegetal como: fibra vegetal de coco, virutas de madera, turba rubia, cáscara de arroz o papel, entre otros materiales. Y que al cabo de un tiempo determinado por el material, se degrada convirtiéndose poco a poco en materia orgánica. Al momento de desaparecer este contenido, se incorpora al suelo como nutriente; que comienza a partir del primer riego o contacto con el agua que tiene la maceta.

Si ya decidiste lanzarte de lleno a la aventura de la inversión inmobiliaria, primero: felicidades. Segundo: no desaproveches esta oportunidad cometiendo errores comunes. Pensar en invertir es necesario en estos tiempos. Los días en los que el trabajo duro y el ahorro eran suficientes para conseguir un patrimonio han quedado atrás y actualmente, invertir en […]