Comprar un Terreno y Construir vs. Alquilar una Vivienda: ¿Cuál es la Mejor Opción?

¿Cuál es la Mejor Opción?

La decisión de establecer tu hogar puede ser una de las más importantes de tu vida. Dos de las opciones más comunes son comprar un terreno y construir tu casa desde cero o alquilar una vivienda ya construida. Ambas alternativas tienen ventajas y desventajas, y la elección dependerá de tus circunstancias personales y tus metas a largo plazo.

Comprar un Terreno y Construir

Ventajas
  1. Personalización Total: construir tu propia casa te brinda la oportunidad de diseñar cada detalle de acuerdo a tus necesidades y gustos. Desde la distribución de las habitaciones hasta la elección de materiales, todo estará a tu gusto.
  2. Inversión a Largo Plazo: la propiedad de la tierra y la casa que construyas son activos que pueden aumentar su valor con el tiempo, lo que potencialmente te brindará un retorno de inversión sólido.
  3. Eficiencia Energética: puedes incorporar tecnologías y diseños eficientes en términos de energía, lo que puede reducir significativamente los costos de funcionamiento a lo largo del tiempo.
Desventajas
  1. Costos Iniciales Altos: Comprar un terreno y construir una casa desde cero a menudo requiere una inversión significativamente mayor en comparación con alquilar una vivienda.
  2. Tiempo y Esfuerzo: la construcción de una casa puede llevar tiempo y esfuerzo, y puede ser estresante si no tienes experiencia en el proceso.

Alquilar una Vivienda

Ventajas
  1. Menos Complicaciones: alquilar es una opción más sencilla y rápida. No tienes que preocuparte por la construcción ni por mantener la propiedad.
  2. Flexibilidad: alquilar te permite la flexibilidad de cambiar de ubicación o vivienda con relativa facilidad si cambian tus necesidades o circunstancias.
  3. Gastos Iniciales Bajos: los costos iniciales para alquilar suelen ser menores en comparación con la compra de una propiedad.
Desventajas
  1. Sin Personalización: no tendrás la misma libertad para personalizar tu espacio. Es probable que debas adaptarte a la distribución y estilo existentes.
  2. Sin Inversión a Largo Plazo: al alquilar, no estás invirtiendo en una propiedad que pueda aumentar de valor con el tiempo. En cambio, estás pagando por el uso del espacio.
  3. Posibles Aumentos de Alquiler: los propietarios pueden aumentar el alquiler con el tiempo, lo que puede dificultar la planificación a largo plazo.

La elección entre comprar un terreno y construir o alquilar una vivienda dependerá de tus objetivos, recursos financieros y preferencias personales. En Mi Tierra, contamos con varias opciones de terrenos en varios puntos del país. Si tenés dudas o consultas, estaremos felices de ayudarte. Escribinos o llamanos al (0986) 185700.

Ideas amigables con la naturaleza para tu próximo terreno

Con los años este término va ganando fuerza y popularidad en el sector de la construcción, siendo una de las alternativas para quienes deseen comenzar a planificar sus viviendas teniendo en cuenta la importancia del medio ambiente.

Eco-Friendly es una vivienda respetuosa con el medio ambiente y es el concepto de tener hogares con eficiencia energética y sostenibilidad ambiental en su construcción y operación.

Una casa ecológica es una casa que respeta el medio ambiente, cuyos materiales no son tóxicos y que es energéticamente eficiente tanto durante su construcción como en su uso. Sin embargo, las nuevas tecnologías y los métodos de construcción innovadores hacen evolucionar constantemente el concepto de «casa ecológica».

  1. Su diseño: la casa debe estar en armonía con su entorno desde el momento en el que se hacen los planos;
  2. Su construcción: los materiales seleccionados son naturales, reciclables y no contaminantes;
  3. Su equipamiento doméstico: los electrodomésticos permiten reducir el consumo energético de la casa.

Los objetivos de una casa ecológica son, por tanto, producir la menor cantidad posible de contaminantes, reducir las pérdidas de energía y ahorrar.

Los diferentes tipos de casas sostenibles

Existen diferentes tipos de casas ecológicas: bioclimáticas, pasivas, de madera, de hormigón ecológico, de ladrillo.

Casas bioclimáticas

La casa bioclimática se caracteriza por utilizar los recursos naturales de su entorno. La localización y la orientación geográfica de la casa bioclimática son esenciales, utiliza, por ejemplo:

  • El sol para calentar la casa orientando las ventanas al sur;
  • Árboles frondosos para dar sombra a ciertas habitaciones.

Por lo tanto, este tipo de casa consume poca energía a la vez que es agradable para vivir.

Casas pasivas

La casa pasiva se caracteriza por un consumo energético muy bajo. Su particularidad es que produce casi todas sus necesidades de calefacción a través del calor que desprende el sol, así como los aparatos del interior de la casa. Por lo tanto, su aislamiento debe ser de muy alto rendimiento y más de la mitad de sus ventanas deben estar orientadas al sur.

Casas de madera

Para construir una casa respetuosa con el medio ambiente, es fundamental elegir materiales de construcción naturales y sostenibles. La madera parece ser el material más utilizado para construir el armazón de este tipo de viviendas. Natural, renovable y generalmente procedente de bosques gestionados de forma sostenible, es también un muy buen aislante.

Sin embargo, la madera puede sustituirse con otros materiales a la hora de construir una casa ecológica, como:

  • El hormigón ecológico;
  • El ladrillo o Bloque de Tierra Compactada.

Una casa ecológica pretende minimizar no solo el impacto ambiental de su construcción sino también de su uso. ¿Conocías este innovador concepto de viviendas?

 

Fuente: climate.selectra.com

Oportunidades de inversión en la ciudad de Caaguazú y alrededores

En esta segunda parte de reseñas sobre loteamientos únicos disponibles en Mi Tierra emprendimientos inmobiliarios conocé cuáles te esperan para convertirse en tu próximo hogar:

Caaguazú

  • Buena Vista.

En la ciudad de Caaguazú la urbanización Buena Vista te espera a metros de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNA.

Cuenta con alumbrado público y agua en puerta.

  • Vista Alegre I

En Vista Alegre los lotes están totalmente vendidos. Es hoy una de las urbanizaciones que se caracteriza por su dinamismo y crecimiento. 

Ubicado en la Ciudad de Caaguazú a cercanías de la Universidad Católica y la Facultad de Filosofía de la UNA.

  • El Rocío

Lotes en cuotas mensuales desde Gs. 330.000.

Zona Yacú, a 200 mts. de la entrada al complejo ecológico Techapyrã.

Terrenos con instalación eléctrica y agua potable.

  • Las Carmelitas

Los lotes de Las Carmelitas están ubicados en el corazón de Villa San Juan en cercanías de la UNA y Techapyrã (La nueva zona urbanística de la Ciudad) a tan solo metros de la Ruta 13. Los terrenos cuentan con agua potable, conexión eléctrica y más de 10 alumbrados públicos.

Zona Torín

  • Alturas del Este

 Alturas del Este es una oportunidad única para adquirir tu propio terreno. 

Se encuentra a solo minutos de Campo 9. En la entrada camino a Zapallo (cercanías del lago del Río Yguazú)

Cuenta con instalación de agua y electricidad en puerta.

Precio aproximado 370.000 Gs. 

  • El Progreso II, Piro’y I Y Piro’y II también son opciones que se encuentran en las zonas de Torín y Vaquería. 

.Para recibir más información de los lotes en Campo 9 y Pastoreo no dudes en escribirnos o llamanos al (0986) 185700. Nuestro equipo de asesores te estará brindando todos los detalles sobre los loteamientos. 

Caaguazú una ciudad donde vivir es crecer

Caaguazú una ciudad donde vivir es crecer

1-Sabías que la ciudad de Caaguazú es conocida como la “Capital de la Madera”?.

El nombre de esta población proviene del guaraní Ka’aguy Guasu, que significa selva grande. Se encuentra en el departamento del mismo nombre, Caaguazú, a unos 189 kilómetros de Asunción, sobre la ruta VII “Gaspar Rodríguez de Francia”.

Se trata de una comunidad pujante y su población está conformada mayoritariamente por jóvenes. De ahí es que cuenta con varias universidades, su movimiento nocturno es muy interesante. Asimismo, posee el Polideportivo techado más grande del país.

2- ¿Sabías que esta ciudad se fundó en 1845 cuando 11 familias se asentaron en el lugar donde nacían los manantiales, que hoy se conoce como “Ykua La Patria”?

El histórico paraje se ha convertido en un parque turístico visitado en familias, para disfrutar del ambiente ecológico y descansar bajo las tupidas sombras.

3- ¿Sabías que Caaguazú es una ciudad que cuenta con diversos atractivos?

Su misma Iglesia Inmaculada Concepción, que fue construida en el año 1965 por un grupo de franciscanos, presidido por el Padre Luis Otazua. Desde entonces se convirtió en la parroquia principal de Caaguazú. Posee uno de los murales más hermosos en su fachada, realizado por un artista argentino, Jorge Aguirre. Además cuenta con iluminación monumental, haciéndola atractiva y admirable por las noches.

Otra atracción caaguaceña es el estadio con capacidad para 7.000 personas, siendo el único del país que se encuentra totalmente techado. El mismo es sede de varios campeonatos nacionales de Futsal y hándbol.

Una característica de esta ciudad constituye los muebles de madera, que se exhiben a los costados de la ruta. Sus ventas generan muy buena divisa para un sector de la población.

También se puede decir que Caaguazú se encuentra en una región donde predomina la agricultura familiar. Además la producción de la caña de azúcar es muy importante.

4- ¿Sabías que se constituye paulatinamente en ciudad universitaria?

Debido a la gran cantidad de jóvenes en edad de estudio y sin dudas la oferta universitaria constituye un motor para las economías urbanas, que tiene repercusiones notables en el sector inmobiliario, comercial y de servicios. Pero no se descuida la carrera de Agronomía, que hasta hace pocos los caaguaceños se trasladaban a Caazapá para estudiar.

 

Si estás interesado en adquirir un lote en la Ciudad de Caaguazú puedes acercarte a nuestra sucursal Avda. Gral. Bernardino Caballero c/ Avda. Delfin Chamorro (al costado del Banco Nacional del Fomento),  para proporcionarte más información.