Cómo ser un buen inversor

Cómo ser un buen inversor

Les contamos los secretos de los inversores expertos para hacer inversiones rentables y seguras:

1) Tener información del mercado

Para planificar una inversión y calcular sus resultados es fundamental conocer el panorama actual del mercado inmobiliario en la ciudad donde se va a invertir; pero también estudiar cómo viene desde hace unos años para interpretar hacia dónde se dirige después.

2) Tener paciencia

Invertir en un inmueble esperando un retorno es una decisión que requiere perseverancia. Los cambios en la economía son cíclicos y a largo plazo, por lo cual no hay que adelantarse sin plena seguridad o abandonar nuestro proyecto sin razones claras. El sector inmobiliario, sobre todo, es un negocio a mediano y largo plazo.

3) Tener un capital

¿Cuánto capital es necesario?, uno de los principales consejos de los expertos es que para empezar a invertir en Bienes Raíces no es necesario contar con una suma millonaria de dinero. Es preferible comenzar con algo accesible, que sea fácil de colocar posteriormente en el mercado de alquileres o ventas.

4) Tener en vista una oportunidad

¿Cómo detectar una buena oportunidad de inversión? Teniendo en cuenta algunos de los datos de demanda señalados en el punto anterior, y también viendo el potencial de cada zona en particular.  Por ejemplo Las zonas donde se estén impulsando muchos proyectos nuevos que traerán más población también es fundamental para asegurar una buena inversión. Hay una necesidad de opciones de vivienda que acerque a los trabajadores a sus lugares laborales, lo cual puede ser tenido en cuenta para invertir con fines de renta.

5) Tener asesoramiento

Contar con la asesoría de un profesional inmobiliario ayuda mucho para dar los primeros pasos en inversiones con mayor firmeza. Preguntar a los vecinos de la zona que nos interesa, consultar a un arquitecto de confianza sobre el estado de la propiedad que estamos viendo, son recursos que te ayudarán mucho a decidir la mejor inversión. Acercate a nuestra oficina en Campo 9 por Av. José Asunción Flores esquina Mcal. Estigarribia o comunicate al +595 986185700 y contestaremos tus consultas sin compromiso.

Inversiones inmobiliarias

Gana terreno ante situaciones de crisis o comienza a construir tu patrimonio. Invertir en tierra es una opción inmobiliaria de lo más rentable y segura, no se deprecia, aumenta su valor con el paso del tiempo y además, puedes obtener mejores rendimientos que en un banco y por encima de la inflación.

Protege tu capital

Con el paso del tiempo el dinero pierde su valor en el banco, caso contrario con la tierra ya que esta incrementa su valor día a día.

Inversión que trabaja por ti

Tu terreno genera plusvalía, sin necesidad de invertir tiempo y esfuerzo.

Fácil de comprar

Adquirir tu terreno será rápido y seguro.

 

Inversión accesible

No necesitas grandes cantidades de dinero para invertir.

 

Largo plazo, riesgo corto

El riesgo y la volatilidad se minimizan, el tiempo es tu mejor aliado.

 

Grandes rendimientos

Tu propiedad genera mayor rendimiento al anticiparte al desarrollo de la zona.

 

Deja de pagar comisiones al banco

El rendimiento al vender es completamente tuyo.

 

Útil ante emergencias

Te pueden sacar de cualquier imprevisto.

 

Totalmente transferible

Libérate de preocupaciones, puedes heredar o ceder tu terreno residencial.

 

Seguridad financiera

Inversión que crece ante la crisis o cambios en mercados económicos.

 

MI TIERRA S.A Inaugura calle que une Campo 9 y Pastoreo.

MI TIERRA S.A Inaugura calle que une Campo 9 y Pastoreo.

El sábado 17 de Julio del corriente año, MI TIERRA S.A llevó a cabo la inauguración de la calle que une Calle 3 y Calle 4. Además en el mismo día, también tuvo lugar el lanzamiento oficial de la Urbanización Manantial ubicado en Calle 4 con 434 lotes rodeado de una hermosa zona natural y de la Urbanización Bella Vista ubicado en Calle 3 con 73 lotes, en una zona creciente.

En el marco de los proyectos de desarrollo y urbanización, MI TIERRA S.A, continúa invirtiendo en el crecimiento de la Zona de Campo 9 y de las ciudades aledañas, proporcionando a los ciudadanos vías de circulación que mejoren el transito de una ciudad a la otra.

Entre noviembre y diciembre del 2020 se habían habilitado las dos primeras fracciones de tierra destinadas a la creación de la Urbanización Las Residentas con 124 lotes y la urbanización Maracaná con 216 lotes ideales para vivienda o para el desarrollo de emprendimientos comerciales. Además, abrieron una NUEVA CALLE que conecta Calle 2 (ruta asfaltada que facilita el acceso entre la ciudad de Campo 9 y Raúl Arsenio Oviedo) con la Calle Primera Línea (otra ruta que viene de Nueva Toledo).

Desde principios del 2021 MI TIERRA S.A siguió trabajando en el desarrollo de la zona encargándose de:

  • La construcción 1.500 mts de calle que une Campo 9 y Pastoreo.
  • Se empedraron 160 mts de la misma.
  • Se realizó alcantarillado de calles y se instaló energía eléctrica con más de 30 alumbrados públicos.
  • Urbanización de 891 terrenos de los cuales 50% de ellos ya poseen propietarios, lo que equivale a 450 familias que hasta la fecha comenzarán a vivir en la zona.

Hoy en día la ciudad de Pastoreo cuenta con diferentes lotes urbanizados: El Progreso, Ciudad Nueva, Amanecer, Santa Rita, Fortaleza, Barrio Cerrado Calle 3, Vista Alegre I, Vista Alegre II, Bella Vista y Manantial que poseen instalación eléctrica y agua en puerta convirtiendo la zona en un lugar ideal para vivir y emprender.

Mi TIERRA S.A, desarrolla urbanizaciones con visión a futuro y seguirá abriendo caminos para el progreso de todos, principalmente nuestros clientes, que depositan su confianza en nosotros.

Si quieres recibir más información de los lotes en Campo 9 y Pastoreo no dudes en escribirnos al (0986) 185700.

Consejos para comprar el terreno ideal para construir

Consejos para comprar el terreno ideal para construir

 

En este artículo sobre “cómo comprar un terreno para construir”, te invitamos a tratar de encontrar algunos criterios básicos que te ayuden a elegir el terreno sobre el que se asentará el sueño de tu casa propia.

¿Qué necesito saber para comprar un terreno para construir?

Aunque no exista una receta de manual para comprar un terreno, que se pueda aplicar punto por punto, sería importante que enfocaras la elección desde una óptica amplia que no desconozca estos aspectos:

  • Ubicación del terreno para construir

En relación a la ubicación del terreno para construir, no sólo son importantes las características del barrio. Es indispensable estar en un lugar en el que nos sintamos a gusto, pero también será importante que también valorices, por ejemplo, la proximidad:

  • A vías de acceso y transporte.
  • Al trabajo o a los centros de educación.
  • A los centros comerciales y de recreación.
  • Al resto de tu familia, en el caso de tener cerca de los afectos.

Piensa en todo el tiempo que dedicamos a comunicarnos con aquellos lugares que tengan que ver con nuestras actividades y nuestros intereses particulares.

  • Cómo se adapta el proyecto al terreno a construir

Una de las primeras cosas que deberás tener en cuenta para saber cómo comprar un terreno para construir es considerar cuál es el proyecto que piensas llevar a cabo para saber si el lote que nos ofrecen se adapta a la idea que tenemos en mente. Es verdad que no siempre estará dentro de nuestras posibilidades evaluar hasta dónde el terreno para construir se adapta a nuestras ideas. No todos salen a la búsqueda de un terreno para construir una casa con la idea clara de lo que va a llevar a cabo.

En principio, esto supone tener un proyecto medianamente definido. Y si no lo tienes, al menos, piensa un profesional en Arquitectura y Construcción para contar con una opinión con mayores fundamentos que te ayuden a saber si tus ideas se llevarán bien con las características del lote que tienes en vista.

  • Servicios de un terreno para construir

Es primordial tener en cuenta que el lote para edificar esté abastecido de los servicios básicos, como energía eléctrica, agua, desagües cloacales (alcantarillado) y otros.

La presencia de los servicios es una de las mayores virtudes de un terreno para construir.

De todas las características de un terreno para construir, ésta será una de las que deberás tener más en cuenta. Para quienes habiten grandes centros urbanizados seguramente esta problemática les resulte ajena. Lamentablemente la carencia de servicios de infraestructura es mucho más frecuente de lo que uno puede imaginar, por eso hasta la proximidad a ellos puede ser considerado una ventaja, a la hora de saber cómo comprar un terreno para construir.

Es muy importante que consideres que la proximidad geográfica al servicio implicará estar mucho más cerca (en tiempo) de llegar a tenerlo en un futuro no tan lejano. En este sentido tienes que pensar que, si el lugar en el que ahora vives cuenta con las comodidades de tener todos los servicios de infraestructura, no será fácil intentar acostumbrarse a no tenerlos en el terreno que quieras comprar.

  • Dimensiones del lote

Casi todos prefieren terrenos amplios para construir. El espacio que nos quede libre de construcción dependerá en gran medida del proyecto que tengamos en mente o si éste incluye la posibilidad de construir en una o dos plantas.

La amplitud también será importante pensando fundamentalmente en la necesidad de crecimiento de cualquier vivienda.

Un terreno amplio es una garantía para un buen crecimiento futuro de la vivienda

  • Entorno geográfico

Dentro de las cosas que necesitas saber para comprar un terreno, tendrás que tener en cuenta que hay zonas que, por su paisaje, generan la posibilidad del aprovechamiento de las vistas naturales, como una forma de valorizar el emplazamiento del proyecto arquitectónico.

Desde este punto de vista, en la mayoría de los casos, cualquier otra carencia que pueda tener el terreno para construir pasará a segundo plano.

Cuando lo que estamos buscando es un lugar dentro de un entorno geográfico especial, el sentido de nuestra elección estará focalizado hacia ese objetivo. Cualquier otra recomendación que se pueda sugerir tendrá menos fuerza ya que el emplazamiento de la construcción suele ser un condicionante de mucho peso.

  • Características del Suelo

Hablando sobre los suelos aptos para construir, no es lo mismo intentar construir una casa sobre tierras arcillosas, arenosas o rocosas ya que el sistema de cimentación será muy distinto. De la misma forma la planitud o inclinación del mismo condicionará mucho los costos de la inversión que se deba hacer en la construcción.

En este sentido, si el lote es muy irregular, habrá que tener en cuenta cómo nivelar un terreno para construir, ya que este rubro pesará mucho desde lo económico al momento de la elección.

No menos importante es saber si el área es inundable a la hora de determinar los niveles adecuados de lo que vayamos a construir. Este no es un tema menor por lo que deberás ser muy riguroso para conseguir esa información, si no quieres meterte en problemas mayores.

Con estas armas el sueño de tu casa propia estará más cerca de dejar de ser un sueño, para transformarse en una realidad.

 

Fuente: www.arquitecturasimple.com

Cómo ahorrar según Robert Kiyosaki

Muchas personas dicen que comenzarán a ahorrar cuando tengan dinero suficiente, y en realidad los grandes expertos en finanzas y las personas millonarias suelen recomendar lo contrario. Cuanto más ahorres, más rico serás a largo plazo.

Además, hay otras decisiones que influyen en tu futuro financiero. Robert Kiyosaki, autor del best-seller internacional Padre Rico, Padre Pobre, habla de las alcancías, pero debes entenderlo en sentido figurado. Se refiere a destinar el dinero a determinados objetivos, y no contar con él para gastos directos. Anota las 3 alcancías que propone el autor estadounidense, ¡y ve a por tu futuro de éxito!

  1. La alcancía del ahorro

Cuando uno hace dieta, o cuando tiene un examen, siempre ha sido una mala práctica pensar solo en objetivos absolutos. Si piensas que necesitas perder 20 kilos pero no divides tu objetivo en otros más pequeños, te parecerá un sueño imposible. Igual con un examen, es muy útil centrarse cada semana en un tema e ir viendo los progresos.

Con el dinero ocurre igual, pues ahorrar una fortuna parece imposible, pero ahorrar un poco todos los días o meses, eso es lo que realmente marca la diferencia y es accesible para todos. Si hoy comienzas a separar cada mes una pequeña cantidad para un fondo de ahorro, este año seguramente no serás rico, pero estarás más cerca de serlo en 5 o 10 años.

  1. La alcancía de la inversión

Si solo ahorramos y gastamos, estamos condenados a no escalar la economía personal o familiar. La única forma de poder hacer crecer el dinero es invertir. Las tres principales formas de inversión son las siguientes:

  • Inversiones bursátiles: el mercado es inestable y este tipo de inversiones tienen un gran riesgo, con lo cual solo son aconsejables si primero se han cubierto los mínimos de seguridad y estabilidad personal y familiar.
  • Invertir en un negocio: son una buena opción para el largo plazo, siempre y cuando sean compatibles con una mínima seguridad a corto plazo.
  • Inversiones inmobiliarias: es una forma segura de lograr ingresos recurrentes y pasivos con una fluctuación de mercado mucho menor que en la Bolsa, pues si bien es cierto que el valor de los inmuebles no es siempre igual, los cambios entran dentro de unas escalas previsibles que permiten una mayor seguridad y tranquilidad.

También existen otras formas, como las patentes y la propiedad intelectual.

  1. La alcancía de la solidaridad

Según Kiyosaki, y también según Bill Gates y muchas otras personas de éxito, ayudar a los demás es fundamental para triunfar. Tener causas altruistas hacia otras personas, avances de la Ciencia o el cuidado de la naturaleza es una forma de ser agradecidos con lo que uno tiene, y también de ser humildes.

El éxito no es posible sin tantas ayudas de nuestros padres, la educación que tuvimos, la sociedad que construyeron nuestros antepasados, los técnicos que permiten muchas de nuestras tareas diarias. ¿Sientes que tus objetivos solo se centran en tu comodidad y seguridad o también quieres aportar valor a la sociedad? Si la respuesta es la segunda, entonces es más probable que consigas el éxito, y un éxito duradero que te hará mucho más feliz como persona.

 

Fuente: propital.com

Tiempo de replantear el manejo de tus finanzas

Tiempo de replantear el manejo de tus finanzas

«La pandemia nos dejó una gran lección: tenemos que ahorrar», le dice a BBC Mundo Sofía Gancedo, economista y fundadora de la empresa Bricksave. Y dependiendo de las condiciones que existan en tu país, si has tenido la oportunidad de contar con algunos recursos extra, vale la pena mirar la opción de invertir, pero invertir «un monto que estés dispuesto a perder», apunta.

Hay ciertos principios financieros para ahorrar que funcionan, sin embargo dependen de tu propia organización mental y práctica. Y aunque las prioridades dependerán de la situación individual, seguir estos pasos puede ayudarte a visualizar mejor tu futuro y la manera en que fijas tus metas.

 

1-Define tus objetivos financieros y elabora un presupuesto

Lo que suelen recomendar los expertos es fijarse metas para el mes, para el año y para el largo plazo. Es recomendable dejarlo por escrito para que lo puedas revisar cada vez que pierdas la brújula. Los objetivos financieros pueden ir desde recuperarse del impacto financiero de los últimos meses, conseguir un trabajo extra para complementar tu ingreso actual, buscar dónde están las tasas de interés más convenientes para reestructurar tu deuda, aumentar tu nivel de ahorro, cambiarte de trabajo o, por ejemplo, emprender.

Definidos los objetivos, el paso siguiente es crear un presupuesto. No tiene que ser necesariamente algo complicado ni con lujo de detalles, pero debería incluir al menos los gastos fijos agrupados en categorías, como puede ser la renta o la hipoteca, comida, medicamentos, vestuario, educación, vehículo, seguro médico, deudas, entretenimiento o lo que te sea más útil.

Esta herramienta es el paso que te permite llevar a la práctica las ideas que dan vueltas en tu cabeza. Sin un presupuesto, es muy difícil llegar a la meta financiera si no tienes el control de lo que haces cotidianamente con tu dinero.

2- Crea metas de ahorro

Cuando ya definiste tus objetivos y elaboraste un presupuesto, viene el siguiente paso: ahorrar.

En tiempos de pandemia, la incertidumbre financiera crece, y no estamos seguros de si nos renovarán el contrato o si los clientes volverán a demandar nuestros servicios o productos. Por eso, ahora más que nunca vale la pena tener un colchón que te pueda cubrir ante una emergencia.

El monto de lo que ahorras no es lo fundamental. Lo que más importa es hacerse el hábito.

«El ahorro no es guardar lo que me sobra del sueldo. Muchas veces requiere hacer ciertos sacrificios», explica Gancedo.

«Lo que yo recomiendo es ahorrar el equivalente a un año de tu sueldo», señala, aunque reconoce que puede ser una meta difícil de alcanzar. Con todo, al final de cuentas lo que vale es ahorrar lo que puedas, pero «hacerlo consistentemente».

La idea es partir de a poco y aumentar la meta según cómo evolucionen tus circunstancias. No importa el monto, lo que más importa es hacerse el hábito. «Es como salir a correr», dice la economista.

3- Invierte en aquello que estás dispuesto a perder

Junto al ahorro, está el tema de la inversión. Lo primero es darles una mirada a las tasas de interés en tu país para analizar en qué medida te conviene guardar el dinero en el banco o invertirlo.

«Invierte en activos que realmente entiendes y con un monto que estás dispuesto a perder. No asumas riesgos con dinero que necesitas«.

La otra recomendación es arrancar de a poco y diversificar las inversiones, para evitar una pérdida total cuando un activo se desploma.

Y aunque la rentabilidad más alta es tentadora, siempre hay que tener en cuenta que a mayor rentabilidad corres más riesgo. Eso ocurre, por ejemplo, con las criptomonedas.

El otro riesgo es que muchos inversores inexpertos siguen recomendaciones en redes sociales que no necesariamente provienen de una fuente calificada.

El error más común

«El error más grande que veo es no tener conciencia sobre lo que realmente es un crédito«, sostiene Gancedo.

Es un error, que se repite en todos los sectores sociales, en todos los países y en todos los niveles de educación.

Es común caer en la «trampa psicológica» que se hace la gente al usar tarjetas de crédito.

Aunque parezca obvio que un crédito es un préstamo que tenemos que devolver (con intereses), muchas veces se produce una trampa psicológica en que usamos la tarjeta sin pensar que el dinero no es nuestro.

Genera la ilusión de que se puede patear el problema para más adelante y que en el futuro verás cómo lo solucionas.

«Conozco gente con muy alto nivel educacional y una carrera exitosa que de pronto te habla del valor de la cuota mensual, cuando eso es un error básico», agrega.

No importa si puedes pagar la cuota mensual de un auto nuevo. Pero si calculas que al final del préstamo terminarás pagando tres veces el mismo auto, no vale la pena.

Ese ejercicio, que es de educación financiera elemental, muchas veces lo olvidamos.

Caaguazú una ciudad donde vivir es crecer

Caaguazú una ciudad donde vivir es crecer

1-Sabías que la ciudad de Caaguazú es conocida como la “Capital de la Madera”?.

El nombre de esta población proviene del guaraní Ka’aguy Guasu, que significa selva grande. Se encuentra en el departamento del mismo nombre, Caaguazú, a unos 189 kilómetros de Asunción, sobre la ruta VII “Gaspar Rodríguez de Francia”.

Se trata de una comunidad pujante y su población está conformada mayoritariamente por jóvenes. De ahí es que cuenta con varias universidades, su movimiento nocturno es muy interesante. Asimismo, posee el Polideportivo techado más grande del país.

2- ¿Sabías que esta ciudad se fundó en 1845 cuando 11 familias se asentaron en el lugar donde nacían los manantiales, que hoy se conoce como “Ykua La Patria”?

El histórico paraje se ha convertido en un parque turístico visitado en familias, para disfrutar del ambiente ecológico y descansar bajo las tupidas sombras.

3- ¿Sabías que Caaguazú es una ciudad que cuenta con diversos atractivos?

Su misma Iglesia Inmaculada Concepción, que fue construida en el año 1965 por un grupo de franciscanos, presidido por el Padre Luis Otazua. Desde entonces se convirtió en la parroquia principal de Caaguazú. Posee uno de los murales más hermosos en su fachada, realizado por un artista argentino, Jorge Aguirre. Además cuenta con iluminación monumental, haciéndola atractiva y admirable por las noches.

Otra atracción caaguaceña es el estadio con capacidad para 7.000 personas, siendo el único del país que se encuentra totalmente techado. El mismo es sede de varios campeonatos nacionales de Futsal y hándbol.

Una característica de esta ciudad constituye los muebles de madera, que se exhiben a los costados de la ruta. Sus ventas generan muy buena divisa para un sector de la población.

También se puede decir que Caaguazú se encuentra en una región donde predomina la agricultura familiar. Además la producción de la caña de azúcar es muy importante.

4- ¿Sabías que se constituye paulatinamente en ciudad universitaria?

Debido a la gran cantidad de jóvenes en edad de estudio y sin dudas la oferta universitaria constituye un motor para las economías urbanas, que tiene repercusiones notables en el sector inmobiliario, comercial y de servicios. Pero no se descuida la carrera de Agronomía, que hasta hace pocos los caaguaceños se trasladaban a Caazapá para estudiar.

 

Si estás interesado en adquirir un lote en la Ciudad de Caaguazú puedes acercarte a nuestra sucursal Avda. Gral. Bernardino Caballero c/ Avda. Delfin Chamorro (al costado del Banco Nacional del Fomento),  para proporcionarte más información.

7 ESTILOS DE FACHADA PARA TU FUTURO HOGAR

La fachada es una de las zonas más importantes de una casa. Aporta la primera impresión de una vivienda y, quizás, hasta da algunas pistas de cómo es en su interior. Puedes conjugar 7 diferentes estilos y materiales y anexar diferentes espacios o elementos como un porche, un garaje, alguna escalera o un pequeño jardín.

En este libro de ideas te mostramos 7 fachadas que seguro te animan a construir la tuya. ¡Elige tu favorita!

  1. De estilo tradicional

Sencilla y simple, así es esta fachada de estilo tradicional con garaje delantero y pequeño jardín minimalista. Las aberturas no llaman demasiado la atención. Algunos elementos que sobresalen: el muro de piedra y la pérgola que cubre la zona del estacionamiento.

  1. Moderna y sencilla

El diseño es simple. La zona de la puerta de ingreso se destaca del resto por una base que se eleva unos cuantos centímetros del piso. La presencia de la piedra, en casi todos los muros, imprime un poco de carácter.

  1. Modelo en 3d

Los modelos 3d son una buena excusa para visualizar mejor una idea. Con ellos se puede escoger mejor los diseños, materiales y distribución de cada uno de los elementos.

  1. Una fachada dividida

En este proyecto vemos que la fachada se divide en dos zonas. Por una lado, el acceso principal y por el otro el área del estacionamiento. Una solución muy práctica si te gustan los fachadas y garajes abiertos.

  1. Con rincones de ensueño

La fachada de una casa no sólo integra aberturas, que en este ejemplo se inclina por la amplitud y las formas alargadas, también puede incluir pequeños rincones destinados al descanso. Esta propuesta te enseña cómo lograrlo.

  1. Color y volumen

una fachada que sobresale por sus volúmenes y techos planos. La propuesta convoca diferentes materiales como cemento, piedra y hasta madera.

Hermética y atractiva, esta fachada es sinónimo de diseño contemporáneo y funcionalidad.

En este diseño se prioriza la intimidad de los propietarios. Esta fachada, súper hermética, asegura la privacidad gracias a un muro de piedra y a la presencia de la madera.

  1. Con jardines

Los jardines no pueden faltar. En las fachadas sirven para jerarquizar aún más los detalles agregando vida y color. En este modelo, la presencia natural es protagonista. La vemos en el

En este diseño se prioriza la intimidad de los propietarios. Esta fachada, súper hermética, asegura la privacidad gracias a un muro de piedra y a la presencia de la madera.

Consejos para comprar el terreno ideal de acuerdo a tus planes de construcción

Consejos para comprar el terreno ideal de acuerdo a tus planes de construcción

En este artículo sobre “cómo comprar un terreno para construir”, te invitamos a tratar de encontrar algunos criterios básicos que te ayuden a elegir el terreno sobre el que se asentará el sueño de tu casa propia.

¿Qué necesito saber para comprar un terreno para construir?

Aunque no exista una receta de manual para comprar un terreno, que se pueda aplicar punto por punto, sería importante que enfocaras la elección desde una óptica amplia que no desconozca estos aspectos:

  • Ubicación del terreno para construir

En relación a la ubicación del terreno para construir, no sólo son importantes las características del barrio. Es indispensable estar en un lugar en el que nos sintamos a gusto, pero también será importante que también valorices, por ejemplo, la proximidad:

  • A vías de acceso y transporte.
  • Al trabajo o a los centros de educación.
  • A los centros comerciales y de recreación.
  • Al resto de tu familia, en el caso de tener cerca de los afectos.

Piensa en todo el tiempo que dedicamos a comunicarnos con aquellos lugares que tengan que ver con nuestras actividades y nuestros intereses particulares.

  • Cómo se adapta el proyecto al terreno a construir

Una de las primeras cosas que deberás tener en cuenta para saber cómo comprar un terreno para construir es considerar cuál es el proyecto que piensas llevar a cabo para saber si el lote que nos ofrecen se adapta a la idea que tenemos en mente. Es verdad que no siempre estará dentro de nuestras posibilidades evaluar hasta dónde el terreno para construir se adapta a nuestras ideas. No todos salen a la búsqueda de un terreno para construir una casa con la idea clara de lo que va a llevar a cabo.

En principio, esto supone tener un proyecto medianamente definido. Y si no lo tienes, al menos, piensa un profesional en Arquitectura y Construcción para contar con una opinión con mayores fundamentos que te ayuden a saber si tus ideas se llevarán bien con las características del lote que tienes en vista.

  • Servicios de un terreno para construir

Es primordial tener en cuenta que el lote para edificar esté abastecido de los servicios básicos, como energía eléctrica, agua, desagües cloacales (alcantarillado) y otros.

La presencia de los servicios es una de las mayores virtudes de un terreno para construir.

De todas las características de un terreno para construir, ésta será una de las que deberás tener más en cuenta. Para quienes habiten grandes centros urbanizados seguramente esta problemática les resulte ajena. Lamentablemente la carencia de servicios de infraestructura es mucho más frecuente de lo que uno puede imaginar, por eso hasta la proximidad a ellos puede ser considerado una ventaja, a la hora de saber cómo comprar un terreno para construir.

Es muy importante que consideres que la proximidad geográfica al servicio implicará estar mucho más cerca (en tiempo) de llegar a tenerlo en un futuro no tan lejano. En este sentido tienes que pensar que, si el lugar en el que ahora vives cuenta con las comodidades de tener todos los servicios de infraestructura, no será fácil intentar acostumbrarse a no tenerlos en el terreno que quieras comprar.

  • Dimensiones del lote

Casi todos prefieren terrenos amplios para construir. El espacio que nos quede libre de construcción dependerá en gran medida del proyecto que tengamos en mente o si éste incluye la posibilidad de construir en una o dos plantas.

La amplitud también será importante pensando fundamentalmente en la necesidad de crecimiento de cualquier vivienda.

Un terreno amplio es una garantía para un buen crecimiento futuro de la vivienda

  • Entorno geográfico

Dentro de las cosas que necesitas saber para comprar un terreno, tendrás que tener en cuenta que hay zonas que, por su paisaje, generan la posibilidad del aprovechamiento de las vistas naturales, como una forma de valorizar el emplazamiento del proyecto arquitectónico.

Desde este punto de vista, en la mayoría de los casos, cualquier otra carencia que pueda tener el terreno para construir pasará a segundo plano.

Cuando lo que estamos buscando es un lugar dentro de un entorno geográfico especial, el sentido de nuestra elección estará focalizado hacia ese objetivo. Cualquier otra recomendación que se pueda sugerir tendrá menos fuerza ya que el emplazamiento de la construcción suele ser un condicionante de mucho peso.

  • Características del Suelo

Hablando sobre los suelos aptos para construir, no es lo mismo intentar construir una casa sobre tierras arcillosas, arenosas o rocosas ya que el sistema de cimentación será muy distinto. De la misma forma la planitud o inclinación del mismo condicionará mucho los costos de la inversión que se deba hacer en la construcción.

En este sentido, si el lote es muy irregular, habrá que tener en cuenta cómo nivelar un terreno para construir, ya que este rubro pesará mucho desde lo económico al momento de la elección.

No menos importante es saber si el área es inundable a la hora de determinar los niveles adecuados de lo que vayamos a construir. Este no es un tema menor por lo que deberás ser muy riguroso para conseguir esa información, si no quieres meterte en problemas mayores.

Con estas armas el sueño de tu casa propia estará más cerca de dejar de ser un sueño, para transformarse en una realidad.

 

Fuente: www.arquitecturasimple.com

La importancia de establecerse objetivos personales

La importancia de establecerse objetivos personales

Tomarse el tiempo para sentarse al menos una vez al año y escribir tus objetivos para el presente, el futuro cercano y el futuro más remoto es un proceso que puede transformar tu vida para siempre.

Un estudio tras otro sobre los secretos de las personas más exitosas demuestra que una práctica que las diferencia del resto es el establecimiento de objetivos personales, más allá de los objetivos que otros, ya sea la empresa o la familia, les impongan.

Los que alcanzan el éxito piensan en sus objetivos y en cómo pueden lograrlos. Las personas que no alcanzan sus sueños piensan en sus problemas y se pasan el tiempo criticando, postergando, quejándose y poniendo excusas para justificar por qué no consiguen avanzar.

Los objetivos te hacen estirarte y crecer. Te hacen cambiar. Eso siempre será algo con un valor incluso superior a lo que obtengas. ¡Por eso los objetivos son tan poderosos!

La clave para establecer metas personales es pensar sobre papel. Las personas exitosas piensan con lápiz y papel (y después lo guardan en su PC, por supuesto) porque cuando escribes te obligas a realizar una reflexión que cristaliza tus pensamientos y los concreta desde la abstracción.

Los objetivos escritos se vuelven tangibles, sujetos a ser manipulados y a la acción. Los objetivos escritos activan tu mentalidad positiva y te dan energía. Liberan poderes dentro de ti que habrían permanecido inactivos en su ausencia. ¡El hecho de escribirlos aumenta exponencialmente la probabilidad de que logres tus objetivos!

Se habla constantemente de que los objetivos deben ser SMART – Específicos, Medibles, Alcanzables, Relevantes y con un Tiempo (de consecución) definido.

En síntesis, los objetivos realmente poderosos que puedes fijarte deben tener 3 componentes:

  • Deben ser inspiradores
  • Deben ser creíbles
  • Deben ser algo sobre lo que puedas actuar

Cuando tus metas te inspiran, cuando crees y actúas sobre ellas, las consigues. ¡Sin duda!

Ponerse metas desata una capacidad intrínsecamente humana que consiste imaginarse el futuro y permitirse soñar.¿Y ahora ya estás listo para escribir tus metas personales para este 2021?