Comprar un Terreno y Construir vs. Alquilar una Vivienda: ¬ŅCu√°l es la Mejor Opci√≥n?

¬ŅCu√°l es la Mejor Opci√≥n?

La decisión de establecer tu hogar puede ser una de las más importantes de tu vida. Dos de las opciones más comunes son comprar un terreno y construir tu casa desde cero o alquilar una vivienda ya construida. Ambas alternativas tienen ventajas y desventajas, y la elección dependerá de tus circunstancias personales y tus metas a largo plazo.

Comprar un Terreno y Construir

Ventajas
  1. Personalizaci√≥n Total: construir tu propia casa te brinda la oportunidad de dise√Īar cada detalle de acuerdo a tus necesidades y gustos. Desde la distribuci√≥n de las habitaciones hasta la elecci√≥n de materiales, todo estar√° a tu gusto.
  2. Inversión a Largo Plazo: la propiedad de la tierra y la casa que construyas son activos que pueden aumentar su valor con el tiempo, lo que potencialmente te brindará un retorno de inversión sólido.
  3. Eficiencia Energ√©tica: puedes incorporar tecnolog√≠as y dise√Īos eficientes en t√©rminos de energ√≠a, lo que puede reducir significativamente los costos de funcionamiento a lo largo del tiempo.
Desventajas
  1. Costos Iniciales Altos: Comprar un terreno y construir una casa desde cero a menudo requiere una inversión significativamente mayor en comparación con alquilar una vivienda.
  2. Tiempo y Esfuerzo: la construcción de una casa puede llevar tiempo y esfuerzo, y puede ser estresante si no tienes experiencia en el proceso.

Alquilar una Vivienda

Ventajas
  1. Menos Complicaciones: alquilar es una opción más sencilla y rápida. No tienes que preocuparte por la construcción ni por mantener la propiedad.
  2. Flexibilidad: alquilar te permite la flexibilidad de cambiar de ubicación o vivienda con relativa facilidad si cambian tus necesidades o circunstancias.
  3. Gastos Iniciales Bajos: los costos iniciales para alquilar suelen ser menores en comparación con la compra de una propiedad.
Desventajas
  1. Sin Personalización: no tendrás la misma libertad para personalizar tu espacio. Es probable que debas adaptarte a la distribución y estilo existentes.
  2. Sin Inversión a Largo Plazo: al alquilar, no estás invirtiendo en una propiedad que pueda aumentar de valor con el tiempo. En cambio, estás pagando por el uso del espacio.
  3. Posibles Aumentos de Alquiler: los propietarios pueden aumentar el alquiler con el tiempo, lo que puede dificultar la planificación a largo plazo.

La elección entre comprar un terreno y construir o alquilar una vivienda dependerá de tus objetivos, recursos financieros y preferencias personales. En Mi Tierra, contamos con varias opciones de terrenos en varios puntos del país. Si tenés dudas o consultas, estaremos felices de ayudarte. Escribinos o llamanos al (0986) 185700.

Un h√°bito que abre muchas oportunidades

Un hábito que abre muchas oportunidades

En el tema del ahorro es muy importante conocer qué te gustaría lograr. El primer paso será tener claro para qué quieres ahorrar y con base en eso saber cuánto tiempo necesitarás para alcanzarlo.

Por ejemplo, cuando se trata de ahorrar para metas a corto plazo, como pueden ser vacaciones, tu boda o incluso para tener un ahorro para emergencias, se trata de un ahorro que debes tener a la mano. El mejor momento para ahorrar de esta manera es ahora mismo.  

Ingresos extra ¬Ņqu√© hacer con ellos?

Est√°n los ahorros a mediano plazo, como 3 o 5 a√Īos, y es aqu√≠ donde se debe pensar en un ahorro m√°s formal. Un buen momento para ahorrar pensando en el mediano plazo es cada vez que obtienes un ingreso adicional, como puede ser, por ejemplo, aguinaldo, la devoluci√≥n de impuestos, o el reparto de utilidades. Entre m√°s pronto empieces a recibir este tipo de ingreso, m√°s pronto deber√≠as comenzar a invertirlo.

¬ŅCu√°nto ahorrar?

Independientemente de los ingresos, siempre se debe destinar una parte de estos para ahorrar; lo importante es separar la misma proporción para convertirlo en un hábito quincenal o mensual. Lo ideal es apartar primero el dinero que se va a ahorrar y aplicar lo que queda para pagar los compromisos financieros y gastos adquiridos, de esta manera siempre se logrará ahorrar.

Si bien es cierto que el ahorro posibilita materializar los sue√Īos, lo m√°s importante radica en que genera una sana costumbre que permite organizar los ingresos y priorizar el consumo. La buena pr√°ctica del ahorro se constituir√° en la mejor carta de presentaci√≥n al momento de solicitar un cr√©dito.

El ahorro representa un soporte para atender cualquier emergencia y va a permitir una mejor calidad de vida en el futuro. Es mucho mejor consumir responsablemente en el presente y ahorrar montos fijos hoy, que vivir gastando más de lo que se gana y estar siempre sobre-endeudados. Ahorrar le permitirá vivir tranquilo y le dará la seguridad e independencia 

Una vez que hayas logrado tener muy claras tus metas, podrás tener mejor noción de cuánto dinero y tiempo necesitarás para alcanzar esta meta. Trata siempre de visualizar tu edad en el momento que empezaste y la edad que tendrás cuando alcances esa meta. 

Tiempo de replantear el manejo de tus finanzas

Tiempo de replantear el manejo de tus finanzas

¬ęLa pandemia nos dej√≥ una gran lecci√≥n: tenemos que ahorrar¬Ľ, le dice a BBC Mundo Sof√≠a Gancedo, economista y fundadora de la empresa Bricksave. Y dependiendo de las condiciones que existan en tu pa√≠s, si has tenido la oportunidad de contar con algunos recursos extra, vale la pena mirar la opci√≥n de invertir, pero invertir ¬ęun monto que est√©s dispuesto a perder¬Ľ, apunta.

Hay ciertos principios financieros para ahorrar que funcionan, sin embargo dependen de tu propia organización mental y práctica. Y aunque las prioridades dependerán de la situación individual, seguir estos pasos puede ayudarte a visualizar mejor tu futuro y la manera en que fijas tus metas.

 

1-Define tus objetivos financieros y elabora un presupuesto

Lo que suelen recomendar los expertos es fijarse metas para el mes, para el a√Īo y para el largo plazo. Es recomendable dejarlo por escrito para que lo puedas revisar cada vez que pierdas la br√ļjula. Los objetivos financieros pueden ir desde recuperarse del impacto financiero de los √ļltimos meses, conseguir un trabajo extra para complementar tu ingreso actual, buscar d√≥nde est√°n las tasas de inter√©s m√°s convenientes para reestructurar tu deuda, aumentar tu nivel de ahorro, cambiarte de trabajo o, por ejemplo, emprender.

Definidos los objetivos, el paso siguiente es¬†crear un presupuesto. No tiene que ser necesariamente algo complicado ni con lujo de detalles, pero deber√≠a incluir al menos los gastos fijos agrupados en categor√≠as, como puede ser la renta o la hipoteca, comida, medicamentos, vestuario, educaci√≥n, veh√≠culo, seguro m√©dico, deudas, entretenimiento o lo que te sea m√°s √ļtil.

Esta herramienta es el paso que te permite llevar a la práctica las ideas que dan vueltas en tu cabeza. Sin un presupuesto, es muy difícil llegar a la meta financiera si no tienes el control de lo que haces cotidianamente con tu dinero.

2- Crea metas de ahorro

Cuando ya definiste tus objetivos y elaboraste un presupuesto, viene el siguiente paso: ahorrar.

En tiempos de pandemia, la incertidumbre financiera crece, y no estamos seguros de si nos renovarán el contrato o si los clientes volverán a demandar nuestros servicios o productos. Por eso, ahora más que nunca vale la pena tener un colchón que te pueda cubrir ante una emergencia.

El monto de lo que ahorras no es lo fundamental. Lo que m√°s importa es hacerse el h√°bito.

¬ęEl ahorro no es guardar lo que me sobra del sueldo. Muchas veces requiere hacer ciertos sacrificios¬Ľ, explica Gancedo.

¬ęLo que yo recomiendo es ahorrar el equivalente a un a√Īo de tu sueldo¬Ľ, se√Īala, aunque reconoce que puede ser una meta dif√≠cil de alcanzar. Con todo, al final de cuentas lo que vale es ahorrar lo que puedas, pero¬†¬ęhacerlo consistentemente¬Ľ.

La idea es partir de a poco y aumentar la meta seg√ļn c√≥mo evolucionen tus circunstancias. No importa el monto, lo que m√°s importa es hacerse el h√°bito. ¬ęEs como salir a correr¬Ľ, dice la economista.

3- Invierte en aquello que est√°s dispuesto a perder

Junto al ahorro, está el tema de la inversión. Lo primero es darles una mirada a las tasas de interés en tu país para analizar en qué medida te conviene guardar el dinero en el banco o invertirlo.

¬ęInvierte en activos que realmente entiendes y con un monto que est√°s dispuesto a perder.¬†No asumas riesgos con dinero que necesitas¬ę.

La otra recomendación es arrancar de a poco y diversificar las inversiones, para evitar una pérdida total cuando un activo se desploma.

Y aunque la rentabilidad m√°s alta es tentadora, siempre hay que tener en cuenta que a mayor rentabilidad corres m√°s riesgo. Eso ocurre, por ejemplo, con las criptomonedas.

El otro riesgo es que muchos inversores inexpertos siguen recomendaciones en redes sociales que no necesariamente provienen de una fuente calificada.

El error m√°s com√ļn

¬ęEl error m√°s grande que veo es no tener conciencia sobre¬†lo que realmente es un cr√©dito¬ę, sostiene Gancedo.

Es un error, que se repite en todos los sectores sociales, en todos los países y en todos los niveles de educación.

Es com√ļn caer en la ¬ętrampa psicol√≥gica¬Ľ que se hace la gente al usar tarjetas de cr√©dito.

Aunque parezca obvio que un crédito es un préstamo que tenemos que devolver (con intereses), muchas veces se produce una trampa psicológica en que usamos la tarjeta sin pensar que el dinero no es nuestro.

Genera la ilusión de que se puede patear el problema para más adelante y que en el futuro verás cómo lo solucionas.

¬ęConozco gente con muy alto nivel educacional y una carrera exitosa que de pronto te habla del valor de la¬†cuota mensual, cuando eso es un error b√°sico¬Ľ, agrega.

No importa si puedes pagar la cuota mensual de un auto nuevo. Pero si calculas que al final del préstamo terminarás pagando tres veces el mismo auto, no vale la pena.

Ese ejercicio, que es de educación financiera elemental, muchas veces lo olvidamos.

5 Motivos para invertir en un lote

Ventajas de Invertir en un lote

Existen buenas razones para invertir en un terreno con Mi tierra Negocios inmobiliarios .

Un terreno es la base para edificar una casa o un negocio y construyas o no, nunca perder√° su valor; al contrario, salvo en casos excepcionales, siempre tendr√° plusval√≠a (aumentar√° de valor con el tiempo) m√°s a√ļn si est√° urbanizado.

La rentabilidad y plusvalía de un terreno depende casi por completo de su ubicación, accesos, movilidad, servicios y el uso que se le dará.

Invertir en un terreno tiene las siguientes ventajas:

1- Plusvalía.

Las inversiones de terrenos suelen ser altamente rentables, aumentan siempre su valor con el tiempo. Se dice que la tasa de retorno de inversión de un terreno en una zona en crecimiento puede ser entre un 15% a un 20% anual.

2- Invertir un terreno es relativamente accesible económicamente.

Puedes adquirir un terreno con un capital peque√Īo y sin necesidad de recurrir a un pr√©stamo del banco. En nuestro caso, brindamos la posibilidad de que los interesados puedan adquirir un lote ¬†en cuotas mensuales y con requisitos m√≠nimos.

Lo mejor de invertir en tierra es que te permite comenzar el camino hacia el éxito financiero sin arriesgar un capital enorme, tu dinero comenzará a trabajar solo, generando un alto retorno de inversión e interesantes beneficios para ti y tu bolsillo.

 

3-F√°cil de mantener.

Requiere poco tiempo y dinero para su cuidado, f√°cil de mantener y de negociar.¬†Comprar una casa para despu√©s rentarla implica una serie de gastos, esto se debe al desgaste que una propiedad puede tener: pintura deteriorada, tuber√≠as con da√Īos, limpieza despu√©s de que un inquilino deja la casa, en fin, decenas de cosas que surgen con el tiempo y que hacen que disminuya su valor.

4-Rentabilidad segura a largo plazo.

La tierra comienza a generar rendimientos interesantes en un plazo de¬†5 a√Īos en adelante, y¬†aunque la espera puede parecer larga, al final valdr√° la pena por los rendimientos que puedes percibir, especialmente si tienes en cuenta el monto inicial que tuviste que desembolsar y los gastos m√≠nimos de mantenimiento. Algunos tienen el mal concepto de que invertir en un terreno es una mala decisi√≥n y un mal negocio porque el inversionista espera la r√°pida recuperaci√≥n de su dinero en el muy corto plazo (menor de 6 meses). Este negocio no funciona as√≠.

5-Dinero que trabaja por ti.

Tu inversión es dinero que irá incrementando con el tiempo, sin mayor esfuerzo. Saber en qué momento vender es la clave. Debes comprar el terreno o lote cuando el precio está por debajo del valor. El éxito está en saber hacer este análisis de valor. Es decir a la capacidad de hacer negocio. Es importante saber diferenciar el valor del precio. Una cosa es el valor del terreno como negocio y otra es el precio por m2.

En Mi Tierra Negocios inmobiliarios cada lote se encuentra dentro de una urbanizaci√≥n, ubicada en zonas estrat√©gicas de la ciudad, con instalaci√≥n de servicios de agua y electricidad en puerta, rodeado de comercios, instituciones p√ļblicas y privadas. Adem√°s, nos ocupamos de crear accesos que no exist√≠an para que beneficien a los residentes.

Urbanizamos con visión de futuro.

 

5 TIPS PARA UN BUEN CIERRE FINANCIERO 2020

RECOMENDACIONES FINANCIERAS PARA UN BUEN CIERRE DEL 2020

Diciembre es una √©poca especial, no solo por la magia propia de las fechas, sino porque es un excelente momento para hacer una recapitulaci√≥n de nuestros aciertos y errores del a√Īo que est√° por terminar. Este 2020 fue un a√Īo de muchas incertidumbres y faltas, sin embargo, hay esperanzas para el nuevo a√Īo que est√° a la puerta, por eso te dejamos unos tips para comenzarlo financieramente ordenado (¬°en lo que se pueda!)

¬°Lo que debes considerar antes de hacer compras de fin de a√Īo!

Uno de los principales problemas de esta época es que comenzamos a gastar, sin primero revisar nuestro balance financiero. Es por eso que antes de terminar el 2020 es necesario que te tomes el tiempo para revisar los siguientes puntos:

  1. Terminar con las menos deudas posibles y realizar los pagos de servicios. Sabemos que algunas de ellas se extienden hasta el pr√≥ximo a√Īo (meses sin intereses o planes telef√≥nicos, por ejemplo). Vivir con deuda y saber administrarla es parte de la vida financiera actual. Solo trata de ir al d√≠a y pensar dos veces el adquirir un nuevo compromiso. Te aconsejamos que puedas hacer ese √ļltimo esfuerzo para cubrir el costo del agua, luz, tel√©fono, alquiler o hipoteca y de los financiamientos con los que cuentes. Si bien, estos gastos salen peri√≥dicamente de tu sueldo mensual, puedes aprovechar la llegada del aguinaldo para adelantar las cuotas que tengas pendiente.

Recuerda que en Mi tierra te brindamos el beneficio de ponerte al día con tus cuotas atrasadas durante todo el mes de diciembre   donde te exoneramos los intereses y además estarás participando automáticamente por fabulosos premios.

  1. Pagar la tarjeta de crédito. Nada como llegar a la fecha límite de pago de diciembre y liquidar la totalidad del adeudo para no generar intereses. Si no es posible, abona lo más posible porque la deuda de las tarjetas de crédito es de las más caras del mercado. Cualquier guaraní que sumes en este rubro vale oro.

  1. Aprovechar el aguinaldo y utilizarlo de manera inteligente. Es momento de sacarle el m√°ximo provecho a este ingreso ‚Äúextra‚ÄĚ. Una buena opci√≥n es destinar 50% para pagar deudas, 30% en gastos personales (la ropa y los regalos tan solicitados a final de a√Īo) y 20% destinarlo al ahorro. Otra de las formas m√°s inteligentes de maximizar el rendimiento de este ingreso ¬ęextra¬Ľ es destinar el 40% para liquidar deudas, ahorrar o a√ļn mejor, invertir en algo que te genere plusval√≠a en el futuro. T√ļ eliges que es lo m√°s conveniente seg√ļn las circunstancias financieras en la que te encuentres.

  1. Crecer en mi control financiero. Toma una libreta y en una hoja traza dos columnas, del lado izquierdo coloca tus ingresos y del derecho tus gastos, tambi√©n puedes optar por alguna aplicaci√≥n gratuita que cuente con esta funcionalidad, ese es el mejor principio de la nueva vida de tus finanzas personales. Si est√°s m√°s adelantado que eso, da el siguiente paso y aprende que conceptos como ‚Äúflujo de efectivo‚ÄĚ y ‚Äúdeudas buenas‚ÄĚ no son nada del otro mundo.

  1. Planear cómo generar más ingresos. Tener algo de dinero guardado ya no basta, debes ponerlo a trabajar: analiza la posibilidad de realizar tu primera inversión o que esa idea de negocio que siempre ha rondado tu mente comience a avanzar. Invertir en tierra es una de las mejores opciones, ya que generan plusvalía a futuro y al adquirir un lote puedes decidir si utilizarlo como un patrimonio personal o familiar, independientemente si planeas venderlo o conservarlo.

Guía para mejorar tus finanzas en el 2020

¬ŅC√≥mo van tus prop√≥sitos para este a√Īo que comienza? Sin duda, llevar una vida saludable, mantener las relaciones personales en armon√≠a, ascender profesionalmente y alcanzar la autonom√≠a tan anhelada son algunos de los prop√≥sitos m√°s importantes para nuestra generaci√≥n. Sin embargo,¬†hay un prop√≥sito fundamental sobre el que es indispensable trabajar ya que, en mayor o […]

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Razones para invertir en terrenos

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¬ŅPor qu√© necesitamos ahorrar?

‚ÄúEl ahorro es la acci√≥n de guardar un bien en previsi√≥n de lo que pudiera suceder en un futuro, reservando parte del gasto ordinario.‚ÄĚ El 31 de Octubre de cada a√Īo se celebra el ‚ÄúD√≠a Mundial del Ahorro‚ÄĚ (World Savings Day).¬† Antiguamente las civilizaciones adoptaron el h√°bito del ahorro como una forma de asegurarse su […]

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