Factores que contribuyen al incremento de la plusvalía de una propiedad

Sabías que existen algunos factores externos que pueden indicar el aumento de la plusvalía de una propiedad. Estos factores generalmente ayudan a mejoran la calidad de vida de quienes viven ahí, o las condiciones del terreno.

Ubicación

Este factor es primordial porque determina el estatus de la propiedad, y permite establecer una proyección del posible aumento de la plusvalía.

Considerando el tipo de lugar, los proyectos inmobiliarios que se estén desarrollando en el área y los servicios de la zona se logra vislumbrar el incremento a largo plazo que puede tener la propiedad.

Servicios públicos y privados

Los servicios públicos se refieren a la infraestructura urbana que da soporte al lugar como red de energía eléctrica, drenaje, sistema de agua potable, telefonía e Internet, recolección de la basura, entre otros.

Estos servicios benefician a los habitantes de la comunidad, elevan su calidad de vida y el nivel del lugar.

Los servicios privados son los que dan un aporte adicional a este nivel y calidad de vida. Aquí entran las escuelas, los centros comerciales, hospitales, centros recreativos como cines, centros deportivos, teatros, parques e iglesias.

Vías de comunicación

Esto implica las calles y avenidas con los que se cuenta para el desplazamiento rápido, variado y seguro. También incluye la disponibilidad de los sistemas de transporte público como camiones, colectivos, taxis,  etc., además de los servicios privados como Uber o estacionamientos para autos propios.

Desarrollos futuros

Los estados y municipios poseen planes de desarrollo urbano a largo plazo en los que se planifica el crecimiento de la ciudad. Con ellos es posible conocer cuál será el uso del suelo actual, los tipos de vivienda y negocios potenciales que se construirán.

También se pueden vislumbrar las posibles vialidades que se necesitarán y, al final, tener una visión del conjunto en que se convertirá la zona. Todo esto garantiza la plusvalía del lugar y, por tanto, de la inversión.

Preservación de la propiedad

A pesar de que el plusvalor está relacionado con factores externos, es importante que el propietario «colabore» con él manteniendo la propiedad en buen estado.

En los casos de viviendas, siempre es necesario la pintura interna y externa, la impermeabilización y el mantenimiento general. Al tratarse de un terreno en el cual no se pretende construir a corto plazo, implica mantenerlo limpio sin maleza y con el pago de impuestos al día.

Seguridad

Este factor influye directamente en su valor, los lugares más tranquilos tienen una mejor plusvalía, pues tienen mayor demanda.

¿Conocías estos factores?

Fuente: bmfinversiones.com

 

En los días de calor se hace más frecuente estar afuera de casa y más si dispones de un patio con espacio verde. Y que mejor que aprovechar al máximo esos espacios y darle un toque diferente con estas ideas de iluminación.

A cada zona, su luz

Un buen punto de partida para plantear la iluminación del jardín es dividir el espacio exterior en diferentes zonas, según su uso y sus características. Cada una de ellas necesitará una solución diferente. Los espacios de estar requieren una luz ambiental, más tenue y acogedora, mientras que los lugares de actividad, como el comedor o la zona de la parrilla, necesitan luces más intensas como las que aportan los apliques de pared.

También es importante iluminar bien las zonas de paso, con balizas o focos que delimiten los espacios y marquen los senderos y accesos.

Cómo destacar elementos esenciales

La luz es un gran recurso para dar protagonismo a aquellos rincones o elementos que son especiales en nuestro jardín, desde la piscina hasta un árbol grande y frondoso, una fuente, la pérgola, etc. Iluminar estos puntos adecuadamente sirve para resaltarlos sobre el fondo.

Cada uno de ellos requiere de una solución distinta: puedes utilizar focos en el perímetro de la piscina (o incluso luces sumergibles) o colgar farolillos en las ramas de tu árbol favorito.

Destellos entre las plantas

La luz nos sirve para resaltar esos elementos vegetales que tanto nos gustan y potenciar al máximo su maravilloso verdor. Ten en cuenta que has de utilizar luminarias indirectas colocadas en la base de las plantas, de forma que queden ocultas. Así lograrás darle al espacio un toque mágico.

Luces LED, las favoritas

Aunque son sencillas y económicas, las luces led son siempre otra de las formas de iluminar nuestros espacios exteriores, y son especialmente ideales para esas noches al aire libre cuando no disponemos de ninguna otra fuente de iluminación. Con las tiras de luces led, por ejemplo, podemos crear también ambientes muy íntimos y sugestivos, sin tener que preocuparnos por dónde o cómo instalarlos.

Juego de luces y sombras

La diferencia fundamental entre una iluminación interior y una exterior es que, en nuestro jardín, el cielo nocturno es el protagonista, mientras que la iluminación artificial se convierte en un factor secundario. Por ello, para crear ambientes cálidos, es muy aconsejable dividir el espacio en diferentes zonas según la intensidad de luz que necesitemos.

Fuente: Hola.com

Revistainteriores.es

 

Un hogar es algo más que una estructura física. Es un lugar donde la gente puede relajarse y ser ella misma. Un hogar es donde podemos decir: «Estoy en casa». Un hogar representa a la familia. Representa nuestro sentido de pertenencia, de formar parte de algo más grande que nosotros mismos, y no importa si eres la única persona en tu casa o si tienes una familia que vive contigo.

Un hogar es un lugar donde podemos relajarnos. Donde ir cuando al terminar el día trabajo, o al que acudir cuando se necesita el apoyo de la familia.

Un hogar es donde la gente puede reunirse y sentirse segura y querida. Es donde las personas que mas nos importan son bienvenidas.

También donde podemos comer nuestras comidas favoritas, dormir en nuestras propias camas y pasar tiempo con las personas que más queremos en el mundo.

Tener un hogar representa seguridad y estabilidad para ti, tu familia y tus amigos, y es una parte importante de lo que significa ser humano.

Un hogar representa seguridad y comodidad, y también estabilidad: Si no tienes un lugar propio, ¿cómo vas a planificar el futuro?

Por eso creemos que todo el mundo se merece un lugar donde sentirse seguro, cómodo, protegido y, además, creemos que todo el mundo se merece tener acceso a recursos para poder alcanzar sus sueños.

En Mi Tierra negocios inmobiliarios, decidimos trabajar cada día, para que todos puedan tener la oportunidad de vivir bien, unimos fuerzas, conocimientos y experiencia para brindarles un servicio de excelencia para que usted pueda encontrar el loteamiento correcto para invertir en su futuro.

 

 Por eso contamos con diferentes oportunidades de inversión en Caaguazú, Itapúa y San Pedro donde cada desarrollo de loteamientos está listo y esperándote para tu nueva vida.

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¿Te imaginas un día de descanso disfrutando de la sombra, bajo un árbol con  hamaca paraguaya y lo mejor de todo en tu propio terreno? 

Los árboles además de alegrar el paisaje con sus colores y flores brindan un regalo muy necesario e importante sobre todo para los días de mucho calor. Acá compartimos algunos de los árboles más populares y que ofrecen una maravillosa sombra para los patios y espacios externos de la casa. 

Árboles cítricos

El limonero y naranjo pueden plantarse en varias zonas del patio,  preferentemente debe hacerse durante la primavera, ya que necesita humedad.

En el caso concreto del limonero, su cultivo es bastante fácil y hay que tener en cuenta que el árbol alcanzará una altura de entre 3 a 5 metros. Conviene que esté expuesto al sol y que el suelo esté bien preparado.

El naranjo, es un árbol más grande y medirá un alto de entre 5 a 10 metros. Puedes utilizar materia orgánica casera como el compost casero para aportar buenos nutrientes a la tierra. Sus frutos estarán listos para recogerse en invierno. 

Mango 

El árbol del mango es una de las variedades más populares en los patios, terrenos y casas paraguayas. De altura puede llegar a superar los 30 metros en su hábitat natural pero no suele ser así en climas templados. Las hojas del mango permanecen en el árbol durante más de un año  y las flores de pétalos blancos tienes un aroma muy suave.

Árbol de Guayaba 

Este árbol es originario de América, se adapta a la perfección a temperaturas entre los 23 y 38 grados, con lluvias distribuidas, suelos arcillosos y profundos. El nombre científico de este árbol es “Psidiun Guajava”.

En Paraguay pueden encontrarse hasta 20 variedades de guayaba, que presentan diferencias en cuanto al tamaño de la planta, el tipo de fruta, el sabor, la cantidad de semillas, distinguiéndose guayabas blancas, rojas, amarillas, rojas, anaranjadas y rosadas. Posee grandes cantidades de vitaminas y minerales, atribuyéndosele gran cantidad de propiedades medicinales. 

Aguacate 

Es un árbol que crece mejor en climas cálidos, porque necesita mucho sol. También se da mejor en suelos que no sean demasiado húmedos. Con un gran tamaño es ideal para patios ya que ofrece una buena sombra y frutas riquísimas. 

¿Cuáles plantarías en tu propio terreno? 

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No existe una regla escrita que pueda responder esta pregunta. Si bien, la edad promedio para comprar una casa en el país se encuentra entre los 25 y los 35 años, aquel solo es un dato frío que no representa la realidad particular de cada persona. Por eso, es mejor emprender la aventura de adquirir tu primera propiedad cuando te encuentres financieramente y emocionalmente listo, ni antes ni después.

El lugar de buscar una edad exacta, es mejor que te hagas las siguientes preguntas:

1.- ¿Me siento listo para asentarme en un lugar?

Considerando las responsabilidades económicas iniciales que llegan al comprar una propiedad, la mayor parte de personas tendrá que quedarse en una misma residencia por algunos años. Aquello podría no resultar muy atractivo para alguien que desea mayor libertad o no está seguro de lo que quiere.

¿Te sientes cómodo con la idea de quedarte en un mismo lugar? ¿Existe alguna posibilidad de que consigas un trabajo en otra ciudad? Todas estas son variables que es importante considerar con anticipación.

2.- ¿He definido mis metas financieras?

Antes de tomar cualquier decisión, es recomendable que pases algún tiempo considerando tus objetivos financieros a futuro. Examina cómo es que el hecho de poseer una vivienda encajará en tus metas. Por ejemplo, ¿deseas tener tu casa antes de jubilarte para no tener que lidiar con la hipoteca en tus años dorados? ¿Qué tanto tiempo y esfuerzo económico te tomará conseguirlo?

3.- ¿Te sientes cómodo con tu situación financiera?

Si bien, acceder a un crédito es bastante simple y las tasas de interés hipotecario actuales son muy bajas, eso no quiere decir que el proceso esté exento de responsabilidades. Los principales aspectos de los que debes hacerte cargo son las cuotas mensuales del crédito y los impuestos respectivos.

Entonces, si deseas disfrutar plenamente de tu nuevo hogar, es mejor que te sientas financieramente cómodo. ¿Tienes estabilidad en tu empleo actual? ¿Podrás cumplir con los pagos del financiamiento incluso si sales de tu trabajo actual?

El factor crédito hipotecario

Para la gran mayoría de personas, comprar una vivienda es solo posible por medio de un crédito hipotecario. Como todos sabemos, este es un proceso íntimamente relacionado a tu vida laboral y financiera. Es necesario notar que existe una edad mínima para comprar una casa con un crédito. Tener más de 18 años es un requisito indispensable.

Además, existen otros aspectos por considerar. Los principales son:

• No tener deudas
• Tener ingresos mínimos
• El plazo de pago

Considerando estos factores, analicemos los efectos de comprar una casa mediante un crédito hipotecario a través de distintas edades.

Comprar una casa a los 20s

Esta es la edad en la cual las personas empiezan a recibir su primer sueldo y, por lo general, se puede gastar mucho, incluso luego de ahorrar una parte. Primero, el historial crediticio de una persona en los 20s tiende a estar completamente libre de deudas impagas. Aquel será un gran punto a favor para acceder a un financiamiento.

Comprar una casa a los 30s

Esta edad encuentra a las personas asentadas con mayor firmeza en el mundo laboral. El historial crediticio de una persona a los 30 puede ya contar con un registro de préstamos, pero eso no tiene que ser un problema. Aquí el aspecto importante es haber pagado cada préstamo a tiempo, ya que así demostrarás que eres responsable con las deudas que asumes.

En cuanto a los ingresos, una persona en sus 30s puede fácilmente percibir un sueldo mayor al mínimo, por lo que aquel es un gran punto a favor. En este punto de tu vida te encontrarás en el punto perfecto para afrontar las cuotas de un crédito sin que su pago se tenga que extender por demasiado tiempo. Por eso, muchos piensan que los 30s son la mejor edad para comprar una casa.

La edad ideal para comprar una casa es una variable completamente subjetiva, ya que el contexto financiero de las personas es siempre diferente. Si crees que te encuentras listo económicamente y personalmente para emprender esta aventura, no debes esperar más.

Fuente: es.quora.com