Un hábito que abre muchas oportunidades

Un hábito que abre muchas oportunidades

En el tema del ahorro es muy importante conocer qué te gustaría lograr. El primer paso será tener claro para qué quieres ahorrar y con base en eso saber cuánto tiempo necesitarás para alcanzarlo.

Por ejemplo, cuando se trata de ahorrar para metas a corto plazo, como pueden ser vacaciones, tu boda o incluso para tener un ahorro para emergencias, se trata de un ahorro que debes tener a la mano. El mejor momento para ahorrar de esta manera es ahora mismo.  

Ingresos extra ¿qué hacer con ellos?

Están los ahorros a mediano plazo, como 3 o 5 años, y es aquí donde se debe pensar en un ahorro más formal. Un buen momento para ahorrar pensando en el mediano plazo es cada vez que obtienes un ingreso adicional, como puede ser, por ejemplo, aguinaldo, la devolución de impuestos, o el reparto de utilidades. Entre más pronto empieces a recibir este tipo de ingreso, más pronto deberías comenzar a invertirlo.

¿Cuánto ahorrar?

Independientemente de los ingresos, siempre se debe destinar una parte de estos para ahorrar; lo importante es separar la misma proporción para convertirlo en un hábito quincenal o mensual. Lo ideal es apartar primero el dinero que se va a ahorrar y aplicar lo que queda para pagar los compromisos financieros y gastos adquiridos, de esta manera siempre se logrará ahorrar.

Si bien es cierto que el ahorro posibilita materializar los sueños, lo más importante radica en que genera una sana costumbre que permite organizar los ingresos y priorizar el consumo. La buena práctica del ahorro se constituirá en la mejor carta de presentación al momento de solicitar un crédito.

El ahorro representa un soporte para atender cualquier emergencia y va a permitir una mejor calidad de vida en el futuro. Es mucho mejor consumir responsablemente en el presente y ahorrar montos fijos hoy, que vivir gastando más de lo que se gana y estar siempre sobre-endeudados. Ahorrar le permitirá vivir tranquilo y le dará la seguridad e independencia 

Una vez que hayas logrado tener muy claras tus metas, podrás tener mejor noción de cuánto dinero y tiempo necesitarás para alcanzar esta meta. Trata siempre de visualizar tu edad en el momento que empezaste y la edad que tendrás cuando alcances esa meta. 

Tipos de lotes para invertir

Tipos de lotes para invertir

Si estás pensando en comenzar a invertir los lotes o terrenos de inversión son una excelente opción de compra para reforzar o construir tu patrimonio, el cual puedes utilizar como herencia o como recurso de apoyo para cuando llegue el momento de tu retiro.

Existen dos tipos de terreno o lote; los lotes residenciales y los terrenos de inversión, suelen ser confundidos e incluso a ser asimilados como sinónimos. 

¡En esta nota veremos a qué se refiere cada uno de ellos!

Inversión segura

Ambas formas de propiedad tanto el lote residencial y terreno de inversión, son alternativas seguras de inversión, esto gracias a que no representa un mayor riesgo financiero, ya que al adquirir alguna de las dos propiedades, pasa a tu poder sin ningún problema. Sin embargo, siempre hay que tener cuidado y elegir a la inmobiliaria correcta que garantice seguridad y confianza al adquirir la propiedad.

Valoración de la propiedad 

Los precios entre ambos tipos de propiedades, tienden a ser variables esto por los diversos factores que envuelven a cada una de las opciones de inversión inmobiliaria.

Los lotes residenciales en costo suelen ser más elevados, gracias a la zona privilegiada en la que se encuentran ubicados y la infraestructura moderna que rodea al lugar. Los principales motivos por los cuales tu dinero tendrá un crecimiento constante gracias a la plusvalía que el lugar adquiere.

Los terrenos de inversión en costo suelen ser inferiores, al no contar con una urbanización como tal pierde cierto tipo de valor, sin embargo, al ser una inversión de largo plazo, el crecimiento será lento y es también una buena opción para asegurar tu patrimonio y conseguir beneficios para tu futuro financiero.

Amenidades que ofrecen

Las amenidades que los diferentes tipos de propiedad oferta, son diversas y cada una dependerá del tamaño o ubicación del lote o terreno.

Los terrenos de inversión no ofrecen amenidades por la forma en que está constituido, a diferencia de los lotes residenciales que ofrecen diversas amenidades como: seguridad, canchas deportivas, ciclovías, albercas, áreas de grill, salas de eventos, entre otros. Que forman parte de la plusvalía y del valor que toma la propiedad adquirida además de la infraestructura que rodea al lugar.

Espacios de construcción 

Los terrenos de inversión, son un espacio de tierra con una ubicación estratégica. Algunas personas no le ven sentido a invertir en un lugar en donde la urbanización aún no existe, sin embargo, este tipo de inversión inmobiliaria llega a ser una opción inteligente para aquellas personas que quieren invertir poco y generar un beneficio a largo plazo.

A diferencia de los terrenos de inversión, los lotes residenciales son espacios ubicados en zonas de crecimiento o privilegiadas, estos si cuentan con servicios de urbanización como agua, luz, electricidad, pavimentación, entre otros. Este estilo de inversión es muy versátil y tienes la oportunidad de construir la casa que siempre has querido, a tu estilo.

Los lotes residenciales y terrenos de inversión, son alternativas ideales para comenzar a construir o reforzar tu patrimonio, por su puesto que ambas opciones son totalmente distintas pero que al final cumplen con el objetivo de tener un respaldo económico que te sirve de ayuda.

Razones para tener áreas verdes en casa

Razones para tener áreas verdes en casa

Contar con espacios verdes en la propiedad o en cercanías tiene muchos beneficios tanto para la familia, las mascotas y quienes viven alrededor. Algunas de ellas están relacionadas directamente al bienestar y a la socialización con los demás.

Mejoran la salud física y mental

Numerosas investigaciones realizadas en Canadá y Chile plantean que solo la presencia de algunos árboles a la cuadra, muy cerca de la casa o a las afueras del mismo hogar, animan más a las personas a realizar actividades físicas para mantener un ritmo de vida saludable.

El impacto de las áreas verdes influye en las personas para que puedan salir a caminar, montar en bicicleta, o bien, realizar ejercicio al aire libre, por lo que también ayudan a la salud mental. Los estudios argumentan que es más fácil recuperarse del agotamiento y a la vez, liberar el estrés, eliminar la ansiedad y reducir la depresión.

Controlan la temperatura del ambiente y limpian el aire

Gracias a la transpiración de los árboles, el proceso de evaporación de la humedad a través de las hojas y las copas mismas reducen el calor y no permiten su acumulación, lo que también ayuda a mantener un aire más puro. Respirar aire libre de toxinas y menos dióxido de carbono será muy saludable para todos los miembros de la familia.

Favorecen la interacción social y el tiempo de calidad en familia

Las casas con áreas verdes son de gran ayuda para las familias con niños, ya que los espacios que rodean el hogar pueden ser bien ocupados para que salgan a jugar en una zona amplia y segura.

La interacción social no solo se puede dar por sacar a los niños un rato, sino porque posiblemente pueden coincidir con personas que también llevan a cabo actividades recreativas, de descanso y ejercicio.

Facilidad para pasear a las mascotas

Sacar a las mascotas por la mañana y por la tarde o el hecho de tener una mascota ya no será problema, ya que con los espacios necesarios podrá disfrutar de más tiempo con su perro o gato, a la vez que usted también liberará energías.

Aprovechamiento del tiempo

Disponer de zonas verdes o tener una casa con áreas verdes abre las posibilidades para disfrutar de una tarde o un fin de semana para pasear en el parque, ejercitarse o relajarse.

Las áreas verdes permiten aprovechar mejor el tiempo en familia, después de llegar del trabajo o bien los días libres.

 

Fuente: blogcasaroble.com

 

 

 

 

 

Cómo ahorrar energía en la construcción de tu hogar

Cómo ahorrar energía en la construcción de tu hogar

En el día mundial del ahorro de energía conoce algunos consejos para convertir tu vivienda en un espacio sustentable y amigable con el medio ambiente.

  1. Orientación estratégica.

Las casas, al igual que los girasoles, deben seguir la trayectoria del sol.

Debes orientar tu casa hacia las coordenadas donde se mueve el sol: orientación Norte en el hemisferio Sur y orientación Sur en el hemisferio Norte.

Dependiendo del clima donde vivas tendrás que evaluar el uso de parasoles, tamaño de ventanas y aprovechar los árboles existentes u otro tipo de estrategias que te ayuden a abrigar tu casa o mantenerla fresca.

  1. Usar un buen aislamiento térmico

Es fundamental para evitar pérdidas de energía. Y eso se logra a través del uso de materiales con alta resistencia térmica.

La resistencia térmica es la capacidad de un material para establecer una barrera al paso del calor entre dos medios (adentro y afuera de la casa) que naturalmente tenderían a igualarse en temperatura.

En principio todos los materiales son aislantes térmicos (tienen un grado de resistencia al paso del calor) pero hay unos con resistencias más altas.

Contar con un buen aislamiento térmico implica a mediano y largo plazo un ahorro significativo de dinero en costos de energía.

Tradicionalmente se han usado materiales fibrosos o porosos como las lanas minerales (lana de roca o de vidrio), poliestireno expandido, poliestireno extruído, espuma de poliuretano y otros.

También materiales naturales que cumplen esta función con el valor agregado de no incorporar componentes químicos y/o tóxicos a nuestro hogar.

  1. Ventilación natural y controlada

La ventilación natural es una estrategia de enfriamiento pasivo (sin subsidio energético, como el uso de aire acondicionado) que es muy recomendable, sobre todo, para los climas donde hay temperaturas elevadas.

Básicamente consiste en la ubicación estratégica de vanos, puertas o ventanas que permitan la circulación (entrada y salida) del aire entre los espacios interiores de la casa.

Esta estrategia se conoce como ventilación cruzada.

 

Fuente: Abouthaus.com

Si estás iniciando en bienes raíces evitá estos errores comunes al invertir

Si estás iniciando en bienes raíces evitá estos errores comunes al invertir. 

Las inversiones inmobiliarias tienen el potencial de generar rendimientos atractivos tanto para los inversores nuevos como para los experimentados. No se puede negar que este tipo de inversión puede ser compleja. Sin embargo, las posibilidades de éxito pueden ser mayores si te aseguras de evitar estos errores que suelen cometerse. 

  1. No investigar

Si invertir fuera fácil, todos lo harían. La investigación es una parte fundamental del éxito de la inversión y no hacer la suficiente investigación es uno de los errores más comunes y graves que comete la gente.

Por eso es importante analizar con regularidad el mercado y las diferentes opciones disponibles. 

  1. No diversificar lo suficiente   

La diversificación ayuda a proteger a los inversores contra estar demasiado expuestos a los riesgos de la inversión inmobiliaria. Si concentras todos tus activos en edificios de oficinas en una ciudad en particular, un evento imprevisto como una recesión puede traer un impacto negativo significativo. Al invertir en diferentes sectores, clases de activos, países y divisas, no solo distribuye el riesgo, sino que también brinda más oportunidades.

  1. Invertir sin pensar en tus límites

La inversión inmobiliaria no es algo que deba llevarse a cabo de manera apresurada. Al igual que no investigar lo suficiente, comprometer demasiados activos demasiado pronto es otro error común. Equilibrar el riesgo y la responsabilidad con la recompensa es una gran parte de la inversión, pero es una habilidad que debe aprenderse. 

Y como con cualquier habilidad, es mejor empezar poco a poco y progresar en pasos graduales. 

  1. Esperar resultados rápidos

Este tipo de inversión es históricamente más estable que otros tipos, ya que se suelen abordar con una perspectiva a mediano o largo plazo. 

En definitiva, el sector inmobiliario es la opción ideal para los inversores que están felices de darle a su dinero algunos años para crecer. Y si tienen paciencia, es probable que cosechen las recompensas.

  1. No entender cuáles son tus metas

Tener una visión a largo plazo no solo es importante para comprender cómo tus inversiones generan valor. También te ayuda a establecer objetivos financieros efectivos y a asegurarte de que tu estrategia de inversión se alinee con ellos. 

Es posible que no sea adecuado para financiar objetivos financieros a corto plazo. Tus opciones de inversión deben estar vinculadas a sus objetivos de vida, no al revés.

 

Fuente: bricksave.com

MÁS DE 20 LOTEAMIENTOS PARA VIVIR EN CAMPO 9 Y ALREDEDORES

En Mi Tierra contamos con diferentes variedades de lotes, todos ellos son ideales para comenzar a construir y hacer realidad el sueño de la casa o emprendimiento propio. 

Te dejamos una reseña, con todos los detalles que tenés que conocer sobre tu próximo terreno:

CAMPO 9

  • Concordia

Lotes ubicados en centro de Campo 9. Este loteamiento se encuentra en una zona poblada totalmente céntrica, con los servicios de luz y agua en puerta, a metros de la nueva terminal de Ómnibus, detrás del Estadio Municipal y de la Ruta 7.

  • Vista Verde

Loteamiento ubicado en el barrio Vista Verde, con salida a Calle 3 y Calle FH. 

Las cuotas son accesibles, a partir de Gs 770.000 mensuales.

  • Cuatro Bocas

Conocé la urbanización “Cuatro Bocas” de Campo 9. A 3 min del microcentro de la ciudad. Disfrutarás de excelentes zonas urbanizadas con instalación eléctrica y servicio de agua. 

  • Los Pioneros

Con excelente ubicación, en zona poblada, totalmente céntrica.

Cuenta con servicios de luz y agua en puerta. Con el frente empedrado.

Financiación disponible en cuotas mensuales.

Con la Fotocopia de cédula y el pago de la primera cuota ya podés acceder a tu lote propio.

  • Las Residentas

Lotes a minutos del centro de campo 9, con instalación eléctrica.

Acceso por Calle 2 asfaltada y nueva calle habilitada de acceso a las calles Las Residentas, Los Pioneros y Primera Línea. 

Ubicados a metros de la escuela Maracaná y el Colegio Reino de Holanda.

  • Maracaná

Lotes ubicados en Campo 9, a metros de la Escuela Maracaná y el colegio Reino de Holanda, sobre Calle 2.

Estos lotes son ideales para proyectos comerciales. Además cuentan con líneas eléctricas trifásicas.

  • Vista Alegre

La urbanización Vista Alegre se ubica en la ciudad de Caaguazú en cercanías de la Universidad Católica y la Facultad de Filosofía de la UNA.

Lotes en cuotas mensuales desde Gs. 400.000.

Otras excelentes opciones de urbanización son los loteamientos de Las Palmeras, Loma Verde y Santa Lucía. Cada uno de ellos con todas las comodidades y servicios para una nueva vida. 

NUEVA TOLEDO

  • Nuevo Horizonte 

La urbanización Nuevo Horizonte cuenta con terrenos ubicados de camino a Vaquería. Dispone de servicios como energía eléctrica y conexión de agua potable.

  • Fontanal

En la urbanización Fontanal disponemos de lotes con financiación propia en cuotas mensuales desde Gs. 540.000.

Cada uno de los terrenos cuenta con instalación eléctrica.

JUAN E O’LEARY

  • Vista al Lago

La urbanización Vista al Lago se ubica en la Ciudad de Juan E. O’leary con Vista al Lago Yguazú.

Los terrenos cuentan con instalación eléctrica y agua potable.

  • Vista al Lago II

La urbanización Vista al Lago es una gran oportunidad para construir tu hogar en un terreno rodeado de naturaleza en la ciudad de Juan E. O’Leary.

Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra a proximidades del Lago Yguazú

Cada lote cuenta con instalación  de electricidad y agua potable en puerta.

JUAN LEÓN MALLORQUÍN

  • Portal del Este

En la Urbanización Portal del Este los Lotes están ubicados sobre la Ruta Internacional 2

Los terrenos cuentan con instalación eléctrica y agua potable..

PASTOREO

  • El progreso

La urbanización El Progreso es una excelente oportunidad para construir tu futuro. Cada uno de los loteamientos dispone de servicios de energía eléctrica y conexión de agua potable.

  • Ciudad Nueva

Ciudad Nueva es una urbanización que cuenta con terrenos ubicados a 400 metros de la ruta internacional. Ahora cuenta con un nuevo acceso desde la calle 3.

Incluye los servicios de energía eléctrica y conexión de agua potable.

Para adquirir tu lote en cuotas mensuales y de manera inmediata, presentá tu C.I vigente y realizá el pago de la primera cuota.

  • Amanecer

Los loteamientos de la urbanización Amanecer, cuentan con una excelente ubicación en una zona poblada a 1000 mts. de la Ruta principal. Cada terreno incluye  los servicios de luz y agua.

  • Santa Rita

La maravillosa urbanización Santa Rita está ubicada en Juan Manuel Frutos a 1000 metros de la ruta internacional N° 7. Dr. José Gaspar Rodriguez.

Además cuenta con los servicios de energía eléctrica y conexión de agua potable.

Accedé hoy mismo a tu propio terreno en cuotas mensuales.

  • Fortaleza

Con una excelente ubicación la urbanización Fortaleza, se encuentra en cercanías de la Segunda Zona Industrial y Comercial Calle 7 y Calle 9.

Está en Camino a Pastoreo y a tan solo metros de la Ruta 2 y a 300 mts. del asfaltado.

Incluye los servicios de luz y agua en puerta.

Posesión inmediata. Mínimos requisitos.

  • Bella Vista

Estos lotes se encuentran en una excelente ubicación, se trata de una creciente zona Comercial e Industrial la cual cuenta con una hermosa vista natural.

Además cuenta con instalación de luz y agua en puerta.

  • Vista Alegre I

En Vista Alegre los lotes están totalmente vendidos. Es hoy una de las urbanizaciones que se caracteriza por su dinamismo y crecimiento. 

Ubicado en la Ciudad de Caaguazú a cercanías de la Universidad Católica y la Facultad de Filosofía de la UNA.

  • Manantial

Los lotes de la Urbanización Manantial se encuentran en una excelente ubicación, se trata de una creciente Zona Comercial e Industrial la cual tiene una hermosa vista natural. 

Además cuenta con instalación de luz y agua en puerta.

Hoy podes tener tu propio terreno en cuotas mensuales super accesibles.

  • Patiño y Vista Alegre II son loteamientos que están disponibles en la zona de Pastoreo, ideales para una vida sin comparaciones.  

Mi TIERRA S.A, desarrolla urbanizaciones con visión a futuro y seguirá abriendo caminos para el progreso de todos, principalmente nuestros clientes, que depositan su confianza en nosotros.

Si te gustaría recibir más información de los lotes en Campo 9 y Pastoreo no dudes en escribirnos al (0986) 185700.

Inversiones inmobiliarias

Gana terreno ante situaciones de crisis o comienza a construir tu patrimonio. Invertir en tierra es una opción inmobiliaria de lo más rentable y segura, no se deprecia, aumenta su valor con el paso del tiempo y además, puedes obtener mejores rendimientos que en un banco y por encima de la inflación.

Protege tu capital

Con el paso del tiempo el dinero pierde su valor en el banco, caso contrario con la tierra ya que esta incrementa su valor día a día.

Inversión que trabaja por ti

Tu terreno genera plusvalía, sin necesidad de invertir tiempo y esfuerzo.

Fácil de comprar

Adquirir tu terreno será rápido y seguro.

 

Inversión accesible

No necesitas grandes cantidades de dinero para invertir.

 

Largo plazo, riesgo corto

El riesgo y la volatilidad se minimizan, el tiempo es tu mejor aliado.

 

Grandes rendimientos

Tu propiedad genera mayor rendimiento al anticiparte al desarrollo de la zona.

 

Deja de pagar comisiones al banco

El rendimiento al vender es completamente tuyo.

 

Útil ante emergencias

Te pueden sacar de cualquier imprevisto.

 

Totalmente transferible

Libérate de preocupaciones, puedes heredar o ceder tu terreno residencial.

 

Seguridad financiera

Inversión que crece ante la crisis o cambios en mercados económicos.

 

Consejos para comprar el terreno ideal para construir

Consejos para comprar el terreno ideal para construir

 

En este artículo sobre “cómo comprar un terreno para construir”, te invitamos a tratar de encontrar algunos criterios básicos que te ayuden a elegir el terreno sobre el que se asentará el sueño de tu casa propia.

¿Qué necesito saber para comprar un terreno para construir?

Aunque no exista una receta de manual para comprar un terreno, que se pueda aplicar punto por punto, sería importante que enfocaras la elección desde una óptica amplia que no desconozca estos aspectos:

  • Ubicación del terreno para construir

En relación a la ubicación del terreno para construir, no sólo son importantes las características del barrio. Es indispensable estar en un lugar en el que nos sintamos a gusto, pero también será importante que también valorices, por ejemplo, la proximidad:

  • A vías de acceso y transporte.
  • Al trabajo o a los centros de educación.
  • A los centros comerciales y de recreación.
  • Al resto de tu familia, en el caso de tener cerca de los afectos.

Piensa en todo el tiempo que dedicamos a comunicarnos con aquellos lugares que tengan que ver con nuestras actividades y nuestros intereses particulares.

  • Cómo se adapta el proyecto al terreno a construir

Una de las primeras cosas que deberás tener en cuenta para saber cómo comprar un terreno para construir es considerar cuál es el proyecto que piensas llevar a cabo para saber si el lote que nos ofrecen se adapta a la idea que tenemos en mente. Es verdad que no siempre estará dentro de nuestras posibilidades evaluar hasta dónde el terreno para construir se adapta a nuestras ideas. No todos salen a la búsqueda de un terreno para construir una casa con la idea clara de lo que va a llevar a cabo.

En principio, esto supone tener un proyecto medianamente definido. Y si no lo tienes, al menos, piensa un profesional en Arquitectura y Construcción para contar con una opinión con mayores fundamentos que te ayuden a saber si tus ideas se llevarán bien con las características del lote que tienes en vista.

  • Servicios de un terreno para construir

Es primordial tener en cuenta que el lote para edificar esté abastecido de los servicios básicos, como energía eléctrica, agua, desagües cloacales (alcantarillado) y otros.

La presencia de los servicios es una de las mayores virtudes de un terreno para construir.

De todas las características de un terreno para construir, ésta será una de las que deberás tener más en cuenta. Para quienes habiten grandes centros urbanizados seguramente esta problemática les resulte ajena. Lamentablemente la carencia de servicios de infraestructura es mucho más frecuente de lo que uno puede imaginar, por eso hasta la proximidad a ellos puede ser considerado una ventaja, a la hora de saber cómo comprar un terreno para construir.

Es muy importante que consideres que la proximidad geográfica al servicio implicará estar mucho más cerca (en tiempo) de llegar a tenerlo en un futuro no tan lejano. En este sentido tienes que pensar que, si el lugar en el que ahora vives cuenta con las comodidades de tener todos los servicios de infraestructura, no será fácil intentar acostumbrarse a no tenerlos en el terreno que quieras comprar.

  • Dimensiones del lote

Casi todos prefieren terrenos amplios para construir. El espacio que nos quede libre de construcción dependerá en gran medida del proyecto que tengamos en mente o si éste incluye la posibilidad de construir en una o dos plantas.

La amplitud también será importante pensando fundamentalmente en la necesidad de crecimiento de cualquier vivienda.

Un terreno amplio es una garantía para un buen crecimiento futuro de la vivienda

  • Entorno geográfico

Dentro de las cosas que necesitas saber para comprar un terreno, tendrás que tener en cuenta que hay zonas que, por su paisaje, generan la posibilidad del aprovechamiento de las vistas naturales, como una forma de valorizar el emplazamiento del proyecto arquitectónico.

Desde este punto de vista, en la mayoría de los casos, cualquier otra carencia que pueda tener el terreno para construir pasará a segundo plano.

Cuando lo que estamos buscando es un lugar dentro de un entorno geográfico especial, el sentido de nuestra elección estará focalizado hacia ese objetivo. Cualquier otra recomendación que se pueda sugerir tendrá menos fuerza ya que el emplazamiento de la construcción suele ser un condicionante de mucho peso.

  • Características del Suelo

Hablando sobre los suelos aptos para construir, no es lo mismo intentar construir una casa sobre tierras arcillosas, arenosas o rocosas ya que el sistema de cimentación será muy distinto. De la misma forma la planitud o inclinación del mismo condicionará mucho los costos de la inversión que se deba hacer en la construcción.

En este sentido, si el lote es muy irregular, habrá que tener en cuenta cómo nivelar un terreno para construir, ya que este rubro pesará mucho desde lo económico al momento de la elección.

No menos importante es saber si el área es inundable a la hora de determinar los niveles adecuados de lo que vayamos a construir. Este no es un tema menor por lo que deberás ser muy riguroso para conseguir esa información, si no quieres meterte en problemas mayores.

Con estas armas el sueño de tu casa propia estará más cerca de dejar de ser un sueño, para transformarse en una realidad.

 

Fuente: www.arquitecturasimple.com

Consejos para comprar el terreno ideal de acuerdo a tus planes de construcción

Consejos para comprar el terreno ideal de acuerdo a tus planes de construcción

En este artículo sobre “cómo comprar un terreno para construir”, te invitamos a tratar de encontrar algunos criterios básicos que te ayuden a elegir el terreno sobre el que se asentará el sueño de tu casa propia.

¿Qué necesito saber para comprar un terreno para construir?

Aunque no exista una receta de manual para comprar un terreno, que se pueda aplicar punto por punto, sería importante que enfocaras la elección desde una óptica amplia que no desconozca estos aspectos:

  • Ubicación del terreno para construir

En relación a la ubicación del terreno para construir, no sólo son importantes las características del barrio. Es indispensable estar en un lugar en el que nos sintamos a gusto, pero también será importante que también valorices, por ejemplo, la proximidad:

  • A vías de acceso y transporte.
  • Al trabajo o a los centros de educación.
  • A los centros comerciales y de recreación.
  • Al resto de tu familia, en el caso de tener cerca de los afectos.

Piensa en todo el tiempo que dedicamos a comunicarnos con aquellos lugares que tengan que ver con nuestras actividades y nuestros intereses particulares.

  • Cómo se adapta el proyecto al terreno a construir

Una de las primeras cosas que deberás tener en cuenta para saber cómo comprar un terreno para construir es considerar cuál es el proyecto que piensas llevar a cabo para saber si el lote que nos ofrecen se adapta a la idea que tenemos en mente. Es verdad que no siempre estará dentro de nuestras posibilidades evaluar hasta dónde el terreno para construir se adapta a nuestras ideas. No todos salen a la búsqueda de un terreno para construir una casa con la idea clara de lo que va a llevar a cabo.

En principio, esto supone tener un proyecto medianamente definido. Y si no lo tienes, al menos, piensa un profesional en Arquitectura y Construcción para contar con una opinión con mayores fundamentos que te ayuden a saber si tus ideas se llevarán bien con las características del lote que tienes en vista.

  • Servicios de un terreno para construir

Es primordial tener en cuenta que el lote para edificar esté abastecido de los servicios básicos, como energía eléctrica, agua, desagües cloacales (alcantarillado) y otros.

La presencia de los servicios es una de las mayores virtudes de un terreno para construir.

De todas las características de un terreno para construir, ésta será una de las que deberás tener más en cuenta. Para quienes habiten grandes centros urbanizados seguramente esta problemática les resulte ajena. Lamentablemente la carencia de servicios de infraestructura es mucho más frecuente de lo que uno puede imaginar, por eso hasta la proximidad a ellos puede ser considerado una ventaja, a la hora de saber cómo comprar un terreno para construir.

Es muy importante que consideres que la proximidad geográfica al servicio implicará estar mucho más cerca (en tiempo) de llegar a tenerlo en un futuro no tan lejano. En este sentido tienes que pensar que, si el lugar en el que ahora vives cuenta con las comodidades de tener todos los servicios de infraestructura, no será fácil intentar acostumbrarse a no tenerlos en el terreno que quieras comprar.

  • Dimensiones del lote

Casi todos prefieren terrenos amplios para construir. El espacio que nos quede libre de construcción dependerá en gran medida del proyecto que tengamos en mente o si éste incluye la posibilidad de construir en una o dos plantas.

La amplitud también será importante pensando fundamentalmente en la necesidad de crecimiento de cualquier vivienda.

Un terreno amplio es una garantía para un buen crecimiento futuro de la vivienda

  • Entorno geográfico

Dentro de las cosas que necesitas saber para comprar un terreno, tendrás que tener en cuenta que hay zonas que, por su paisaje, generan la posibilidad del aprovechamiento de las vistas naturales, como una forma de valorizar el emplazamiento del proyecto arquitectónico.

Desde este punto de vista, en la mayoría de los casos, cualquier otra carencia que pueda tener el terreno para construir pasará a segundo plano.

Cuando lo que estamos buscando es un lugar dentro de un entorno geográfico especial, el sentido de nuestra elección estará focalizado hacia ese objetivo. Cualquier otra recomendación que se pueda sugerir tendrá menos fuerza ya que el emplazamiento de la construcción suele ser un condicionante de mucho peso.

  • Características del Suelo

Hablando sobre los suelos aptos para construir, no es lo mismo intentar construir una casa sobre tierras arcillosas, arenosas o rocosas ya que el sistema de cimentación será muy distinto. De la misma forma la planitud o inclinación del mismo condicionará mucho los costos de la inversión que se deba hacer en la construcción.

En este sentido, si el lote es muy irregular, habrá que tener en cuenta cómo nivelar un terreno para construir, ya que este rubro pesará mucho desde lo económico al momento de la elección.

No menos importante es saber si el área es inundable a la hora de determinar los niveles adecuados de lo que vayamos a construir. Este no es un tema menor por lo que deberás ser muy riguroso para conseguir esa información, si no quieres meterte en problemas mayores.

Con estas armas el sueño de tu casa propia estará más cerca de dejar de ser un sueño, para transformarse en una realidad.

 

Fuente: www.arquitecturasimple.com

Nueva Toledo, una ciudad joven en continuo crecimiento.

Nueva Toledo, una ciudad joven y en continuo crecimiento.

Nueva Toledo es el municipio más joven del departamento de Caaguazú. Se convirtió en modelo de desarrollo, con su economía basada en la producción agrícola mecanizada, agregándole la ganadería y el comercio.

Ubicada a unos 143 kilómetros de la ciudad de Coronel Oviedo, Nueva Toledo se presenta como un novel distrito que ha avanzado rápidamente desde su creación y se convierte en un modelo de desarrollo dentro del 5to. departamento de Caaguazú.

Sobre una superficie de 60.875 hectáreas se asienta una población de 8 mil habitantes aproximadamente, donde conviven armónicamente varias culturas, pues los primeros pobladores son en su mayoría descendientes de brasileños, así como antiguas familias paraguayas.

Se trata de una ciudad ideal para vivir y construir un hogar, está rodeado de tranquilidad y de paisajes verdes. Actualmente contamos con dos grandes Urbanizaciones en esta creciente ciudad: FONTANAL y NUEVO HORIZONTE, ambas ubicadas en zonas transitadas, cuentan con los servicios de energía eléctrica y conexión de agua potable.

 

Su sector urbano está totalmente poblado con grandes comercios y supermercados, casas, servicios hoteleros de gran nivel, y donde se constata un permanente movimiento vehicular que transportan diversos tipos de granos que producen los habitantes de ese lugar.

La base de la economía es la producción agrícola mecanizada, la ganadería y el comercio. Siendo el mayor generador de divisas el cultivo de la soja, trigo, y maíz.

En un área de 40 mil hectáreas de cultivos mecanizados anualmente se produce unas 120 mil toneladas de soja 50 mil de maíz y 30 mil de trigo.

Tiene grandes silos, escuelas, colegios, una universidad, puestos de salud, y una comisaría.

El Ministerio de Obras públicas y Comunicaciones (MOPC) inauguró en mayo de este año la nueva pavimentación asfáltica del Tramo Nueva Toledo – Vaquería, que tiene una longitud  de 20 kilómetros.

Esta obra beneficia directamente a más de 17 mil habitantes de Raúl Arsenio Oviedo, y cerca de 7 mil pobladores de Nueva Toledo. Hoy están a 20 minutos una ciudad de la otra.

La nueva conexión asfáltica ayudará a mover la producción ganadera y agrícola local hasta los principales centros de comercio y consumo de la región. Además, permitirá conectarse con más facilidad a distritos como J.E. Estigarribia e Ytakyry.

La obra inaugurada lleva al progreso a más de 25 mil habitantes de la zona, entre ellos varias comunidades indígenas, que hace menos de 10 años solo contaban con un precario camino de tierra, que luego fue empedrado y ahora finalmente es asfaltado.

Actualmente los trabajos ejecutados consisten en el bacheo del empedrado existente, macadam hidráulico en banquina, riego de imprimación de banquina, tratamiento superficial simple en banquina, riego de liga, regularización, carpeta de concreto asfáltico.

Respecto a las obras adicionales, el tramo incluyó la construcción de losetas de hormigón armado (H°A°) para acceso a propiedades, pórticos, cuneta revestida de hormigón, dársenas de pesaje, señalización horizontal, tachas y tachones reflectivos, señalización vertical y revestimiento vegetal con tepes.

Si te gustaría vivir en esta hermosa ciudad, puedes contactar a nuestros asesores que te brindaran más información y te acompañaran en el camino hacia tus sueños.

Fuente: PRENSA CINCO

http://www.prensa5.com

https://www.mopc.gov.py